網友提問：房貸沒還完可以過戶給兒子嗎

精選回答：回答日期：2023年03月18日 以下內容僅供參考！

過戶房屋轉讓過戶的規定，投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

房貸沒還完不可以過戶給兒子，也無法過戶給其他任何人。因為房貸沒有還完，就無法去辦理解押，而房產還抵押在銀行，客戶就沒資格辦理過戶。只有等房貸全部還清了，再去銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，然后帶上個人身份證、貸款結清證明、房產證、他項權證等資料去當地辦理解押手續，之后才可以辦理過戶手續。

遺囑公證后可以直接過戶

民法典中遺囑公證可以直接辦過戶手續，繼承人繼承不動產后，可以到不動產登記部門辦理過戶登記，申請過戶時要提供公證的遺囑、不動產權屬證明等材料。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

遺囑公證可以撤銷

遺囑公證可以撤銷。我國法律規定，立遺囑后網友提問：房貸沒還完可以過戶給兒子嗎，遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關內容的撤回。找法網提醒，當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書并予以公告。

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