一、怎么交物業費

1、物業費一般自交房次月起根據物業服務合同的約定交納。物業費金額依照業主的產權面積計算，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。物業費收取時間根據雙方合同中的約定執行，一般實踐中物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。

2、法律依據：

根據《物業管理條例》第四十一條規定

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

二、物業費包含哪些費用

1、辦公費用與人員工資。

物業服務人員工資則包括:人員費用，基本工資、社會保險以及規定提取福利，加班與服裝費用等等

而辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。

2、管理費用。

管理費用指的是在物業之中物業工作人品將其公共區域進行從視檢查、物維修以及更新費用的賬務

管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

3、清潔費用以及綠化養護費用等。

小區的清潔和綠化都是由物業公司在負責的清潔費用是指公共區域的環境打掃費用包括:工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用:綠化養護費用有綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業律師。