一、業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權利

1、業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權利有：享受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；召開業(yè)主大會；提出建議；行使投票權；享有被選舉權；享有知情權和監(jiān)督權；享有各類服務資金的使用權；對物業(yè)公司和業(yè)主委員會具有監(jiān)督權。

2、法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第六條

房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：

(一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權;

(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權;

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;

(八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權;

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

二、業(yè)主委員會職責和權利是什么

1、執(zhí)行業(yè)主大會通過的決定以及決議；

2、召開業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；

3、與選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同；

4、了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)公司履行物業(yè)服務合同；

5、監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

6、督促業(yè)主交納物業(yè)費及其他相關費用；

7、組織專項維修資金的籌集、使用以及監(jiān)督該資金的籌集、使用；

8、對業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛進行調解；

9、業(yè)主大會賦予的其他職責。

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