自家車(chē)位安裝充電樁小區(qū)物業(yè)不配合咋辦
一、自家車(chē)位安裝充電樁小區(qū)物業(yè)不配合咋辦
1、自家車(chē)位安裝充電樁小區(qū)物業(yè)不配合的,業(yè)主可以通過(guò)以下途徑維權(quán):
(1)協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上,通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議,進(jìn)而解決糾紛。
(2)調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會(huì)、居委會(huì))或中間人的主持下,在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任,并通過(guò)擺事實(shí)、講道理,促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議,從而解決糾紛。
(3)訴訟解決。通過(guò)打官司解決,它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴,由法院依法審理,作出判決或裁定,通過(guò)當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺(jué)履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條;《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》第十七條
二、物業(yè)不讓業(yè)主停車(chē)怎么辦
實(shí)際中,現(xiàn)在小區(qū)的停車(chē)位通常包括以下三種:
1、開(kāi)發(fā)商規(guī)劃的內(nèi)車(chē)庫(kù)或地下停車(chē)位
開(kāi)發(fā)商對(duì)規(guī)劃的內(nèi)車(chē)庫(kù)或地下停車(chē)場(chǎng)優(yōu)先對(duì)業(yè)主進(jìn)行租售,物業(yè)公司要租售部分停車(chē)位的,需要開(kāi)發(fā)商授權(quán)代理。
2、在小區(qū)共有土地上規(guī)劃的專(zhuān)用停車(chē)位
即開(kāi)發(fā)商通過(guò)附贈(zèng)的方式分配給各業(yè)主使用的車(chē)位,物業(yè)公司需要租售盈利的話需要相關(guān)業(yè)主授權(quán)代理。
3、開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司小區(qū)道路上劃出的停車(chē)位
(1)這部分停車(chē)位屬全體業(yè)主共有,物業(yè)公司需要使用的,也要業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)代理。
(2)根據(jù)小區(qū)停車(chē)位的情況,小區(qū)車(chē)位首先要保障業(yè)主的停車(chē)需要,并且物業(yè)公司無(wú)授權(quán)的話,不能隨意支配停車(chē)位,并限制業(yè)主停車(chē)。
4、如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有車(chē)位而物業(yè)不讓業(yè)主停車(chē)的,可以按以下處理:
(1)可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理;
(2)依法通過(guò)起訴維權(quán)。
依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定,家車(chē)位安裝充電樁小區(qū)物業(yè)不配合的,業(yè)主可以和物業(yè)公司協(xié)商處理,協(xié)商不成的,可以申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成的,業(yè)主可以向法院起訴物業(yè)公司。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助,如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到北京律師網(wǎng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。
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