二手房辦理過(guò)戶的流程如下:

1、買(mǎi)房查詢信息實(shí)地的看房:

買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、戶口簿等及其它證件。

2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。

3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。

4、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

5、交納相關(guān)稅費(fèi)。

6、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

《房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。