辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)事項(xiàng)

一、繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶需要多久的時(shí)間？

正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名幾天就可以辦理好，關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過(guò)戶材料要備齊。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。

2、到死者所在單位或者派出所開(kāi)具繼承人身份證明。

3、繼承人的身份證明。

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

二、拿到遺產(chǎn)繼承公證書(shū)后辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么？

(一)、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；

(二)、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；

(三)、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

(四)、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

(五)、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

(六)、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

三、房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：

(1)登記申請(qǐng)書(shū)；

(2)申請(qǐng)人身份證明；

(3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

四、房產(chǎn)繼承手續(xù)

1、被繼承人死亡證明原件

2、被繼承人房產(chǎn)證原件

3、 被繼承人單位開(kāi)具的履歷表可以證明與繼承人的關(guān)系

4 、繼承人身份證

綜合上面所說(shuō)的，房產(chǎn)是可以繼承的，但是需要符合法律規(guī)定的條件，而且在辦理過(guò)戶的時(shí)候也是需要也是要準(zhǔn)備好所過(guò)戶的材料，只要材料齊全過(guò)戶的時(shí)間才會(huì)辦理的更快，所以，我們?cè)谶M(jìn)行處理的時(shí)候就要按照法律規(guī)定的流程來(lái)進(jìn)行辦理。