據悉，該項目打出了“教育地產”的旗號來吸引購房者，強調對口學校是前路小學，而這與事實不符合。不僅如此，國家已經出臺了相關規定，明令禁止房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾，而該項目的廣告明顯違反了相關規定，刻意捏造教育地產的假象，應當接受相應的懲處。

作為購房者，怎么預防這種情況的發生?

1、理性面對教育地產

中國父母對孩子的教育問題十分重視，且現階段教育資源的分配并不是十分合理，名校的入學資格有限，多種因素使得教育地產十分受關注。心態雖可理解，但是作為購房者一定要理性，購房前要調查清楚具體情況，不能輕信開發商及銷售人員的一面之辭。

2、選擇正規、可靠的開發商

開發商在賣房的時候會做出很多承諾，但同時在售房合同里含糊其辭，想法設法規避自己的責任，導致事后業主追訴無門，所以購房者一定要選擇正規、可靠的開發商，對口碑不好的開發商敬而遠之。

3、在合同中做好相關約定

如果開發商真的承諾是教育地產，在簽訂合同時一定要求開發商將有關學校的承諾納入合同附加條款，在實際情況與開發商宣傳不符時，可以根據購房時的合同，利用法律來保護自己的權益。

4、進行方面調查、核實信息

如果確實是沖著名校買房，購房者要向轄區教育部門明確了解該樓盤學位情況，而不能聽信銷售人員和開發商的一面之辭。

如果遇到了這種情況，該怎么維護自己的合法權益呢?

根據《民法典》的相關規定，受到損失的購房者既可以要求賠償，也可以要求變更或者撤銷購房合同，即購房者可以退房。所以，業主可保存好相關的購房材料，拿著相關宣傳資料去找開發商要求賠償、部分退款補償業主、甚至要求全額退款退房，維護自己的合法權益。