遇到二房東怎么辦

法律明確規定未經房東允許是不可以再次轉租的，但是生活中的情況是很多人租下一套房子，再將其中的單間進行出租，也就是所謂的合租。而租下房子的這個人就是二房東了。

其實“二房東”出租房屋已經成為了租房市場上公開的秘密，所以租房者在看房時可直接詢問是否是“二房東”，如果確定是"二房東"，那么就應該留個心眼，最好了解一下對方的興趣愛好、職業和作息時間等，看看是否與自己的情況相似，人是不是很好相處，這樣也就避免了日后生活中可能有的一些麻煩和沖突。

此外，租房者最好要求查看一下"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，看看"二房東"是否有權將房屋部分再轉租出去，如果“二房東”沒有經過"原房主"的同意或承諾，那么合同是無效的。要特別注意，如果可以轉租，那在簽訂合同時，轉租合同的終止日期不要超過原租賃合同規定的終止日期，否則可能會給租房者帶來風險。

在簽訂合同時，還需注意，一定要將合同條款細節寫清楚。例如：房屋租賃期限、付款方式等。對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤也要事先約定，并加入合同條款。這樣才能在避免日后發生糾紛。需要注意的是，租房子在承租過程中一定要注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，切記不可大意。

其實合租時遇到“二房東”是常事，畢竟在房租越來越貴的背景下，合租無疑是解決高租房租最有效的方法，所以租房時應該正確看待，只要切實做到以上幾點，便可將麻煩拒之門外。如果你還有具體的問題想要咨詢，可以在線咨詢科普華君網。