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1、私人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版私人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版私人房屋買賣合同范本農(nóng)村賣 方 ( 以下 簡 稱 甲 方 ) ： _ 、_夫婦。居民身份證號碼：_ 、_。住址：。買方(以下簡稱乙方)：。居民身份證號碼：。甲乙雙方均屬 _，_村(_組 )村民，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于_村_自然村 (_組)的房屋院落 (_)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于 _年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積 _平米私人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號_。該院落具體位置：

2、東臨 _ 西鄰 _ 南 鄰私人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版_ 北鄰 _ 登記長度為 _米寬為 _米 面積 _平米第二條：價(jià)格甲 乙雙 方議 定 上述 房 屋及 宅基轉(zhuǎn) 讓 總價(jià)款 為人 民 幣 ( 大寫 )_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條 ：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠說齲 ?辭迨孿鈑杉追匠械 H?吭鶉巍第四條： 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款， 甲方對乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個(gè)月即視為乙方不履行合同， 屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任除人力不可抗拒等

3、特殊情況外， 甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同， 乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意， 若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、 房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。私人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義

4、務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由xx 村民委員會仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共2 頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。甲 方 ( 簽 章 ) ： _、 _ 乙 方 ( 簽 章 ) ：_私人房屋買賣合同范本商品房(_)_字第 _號申請人： _甲方 (出售方 )： _(全稱 )，營業(yè)執(zhí)照/ 社團(tuán)登記證號碼：_，住所： _法定代表人： _，職務(wù)： _。委托代理人： _，職務(wù)： _。乙方 (購買方 )： _，男 / 女， _年_月 _日出生，住址： _或身份證件編號： _。公證事項(xiàng)：商

5、品房出售合同甲、乙雙方于 _年_月_日向本處申請辦理前面的私人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版商品房出售合同公證。經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的商品房出售合同。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注：如有代理人，還應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于_，建筑面積為 _平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為_平方米。該房屋系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的 _(注：商品房的冠名 )外銷 / 內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋持有 _(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的 (房地產(chǎn)權(quán)證 )(編號： _)(注：如合同根據(jù)預(yù)售合同約定簽訂的還應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述以下證詞：此前，甲、乙雙方已就該房屋

6、期權(quán)簽訂 商品房預(yù)售合同(如該合同已經(jīng)公證，還應(yīng)寫明：并經(jīng)公證處公證，公證書編號：_)，該房屋至 _年_月_日在 _(房地產(chǎn)登記部門全稱 )查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，該房屋可依法轉(zhuǎn)讓(注：該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述 )。甲、乙雙方簽訂商品房出售合同意思表示真實(shí)。雙方在合同中約定，甲方以 (幣種 )_ (大寫 )_元整將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確 (若房價(jià)款在訂立合同時(shí)已付清及房屋已實(shí)際交付使用的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述 ;其他情況，證詞視情表述)。依據(jù)上述事

7、實(shí)， 茲證明 _(甲方全稱 )的法定代表人 (或法定代私人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版表人的代理人 )與 _(乙方自然人姓名 ) 于 _年 _月 _日在_(合同簽訂地點(diǎn) )簽訂了前面的商品房出售合同，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合中華人民共和國民法通則第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí)(注：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應(yīng)視情表述;若合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的，合同當(dāng)事人的簽約行為不予證明。)該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章(或公證 )之日起生效。(注：合同的生效證詞應(yīng)視情表述。若根據(jù)預(yù)售合同約定簽訂出售

8、合同的，證詞應(yīng)當(dāng)加述自該出售合同生效之日起，甲乙雙方簽訂的預(yù)售合同即行終止。)中華人民共和國 _省_(縣)公證處公證員： _簽(名 )_年_月_日私人房屋買賣合同范本二手房出售方 (以下簡稱甲方 )：買受方 (以下簡稱乙方 )：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣) 的私人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第 號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米 (以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾

9、紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、 稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)， 承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣 (大寫 ) 佰拾 萬 仟 佰 拾_ _元整 (￥ )第四條付款1 、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣( 大寫 )_萬元整 (￥_); 2、乙方采用以下第 _種方式A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)

10、工作日內(nèi)支付全部房款 ;B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款， 乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。 銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;私人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付， 且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估， 乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和， 甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付 ;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額， 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款 ;乙方所申請的貸款未

11、獲批準(zhǔn)， 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的居間服務(wù)合同或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) ;B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條 房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成 ;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜， 確保房屋交付使用。

12、房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署物業(yè)交驗(yàn)單。私人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任 ;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū) (縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買

13、賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)， 按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的， 導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲 方：私人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版身份證號：通信地址：郵政編碼：電 話：委托代理人：電 話：乙 方：身份證號：通信地址：郵政編碼：電 話：委托代理人：電 話：簽訂日期：年 月 日內(nèi)容僅供參考

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