房產(chǎn)公證需要多少錢?

首先確認(rèn)需要辦理什么房產(chǎn)公證，公證內(nèi)容不一樣則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣。如果是遺囑公證，則按份收費(fèi)，如果是辦理贈與公證，則需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的房屋總價2%收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。

《關(guān)于公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》

(一)證明合同(協(xié)議)：按標(biāo)的額分段累計收取，標(biāo)的額50萬元以下部分(含50萬元)，按0.25%收取，按比例收費(fèi)不到300元的按300元收取;50萬元以上至500萬元部分(含500萬元)，按0.2%收取;500萬元以上至5000萬元部分(含5000萬)，按0.1%收取;5000萬元以上至1億元部分(含1億元)房產(chǎn)公證需要多少錢?，按0.05%收取;1億元以上部分按0.01%收取。

證明夫妻(婚前)財產(chǎn)、涉及財產(chǎn)分割的離婚、遺產(chǎn)分割、共有財產(chǎn)約定和分割、其他以財產(chǎn)約定或分割為內(nèi)容的合同(協(xié)議)，每件收取700元;

證明離婚、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、勞動(勞務(wù))、寄養(yǎng)、遺贈撫養(yǎng)、解除收養(yǎng)關(guān)系、出國留學(xué)及其他不涉及財產(chǎn)關(guān)系的合同(協(xié)議)，每件收取300元。

(二)證明財產(chǎn)繼承、贈與、受贈和接受遺贈等合同(協(xié)議)，按標(biāo)的額分段累計收取，受益額20萬元以下部分(含20萬元)，按1.2%收取，按比例收費(fèi)不到200元的按200元收取;20萬元以上至50萬元部分(含50萬元)，按0.8%收取;50萬元以上至500萬元部分(含500萬元)，按0.6%收取;500萬元以上至1000萬元部分(含1000萬元)，按0.5%收取;1000萬元以上部分，按0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。

(三)賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，按照證明合同(協(xié)議)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力需出具執(zhí)行證書的，對申請執(zhí)行標(biāo)的按照證明合同(協(xié)議)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

(四)證明遺囑(訂立、變更、撤銷遺囑)，每件收取800元。

(五)證明委托、聲明、保證、認(rèn)領(lǐng)親子等其他單方法律行為，涉及人身權(quán)益的每件收取300元;涉及處分財產(chǎn)的每件收取500元。

(六)證明招標(biāo)投標(biāo)、拍賣、開獎、財產(chǎn)清點(diǎn)、公司會議、抽簽、訂立公司章程等現(xiàn)場監(jiān)督類公證，每小時收取1000元，不足1小時的按1小時計算。

房產(chǎn)公證有法律效力嗎?

房產(chǎn)公證有法律效力。

房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下：

(一)房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性

民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。

據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實(shí)了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會法律知識的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。

而房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，就能有效地避免此類問題的發(fā)生。

(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。

房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)?

1.公民，法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表。

公證申請表應(yīng)填寫下列內(nèi)容：

①申請人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的，應(yīng)證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務(wù)等;

②申請公證的事項及公證書的用途;

③提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址;

④申請的時間及其它需要說明的問題。申請人應(yīng)在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫。

2.公民，法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

②代理人代為申請的，須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明;

③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等;

④與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;

⑤與公證事項有關(guān)的其它證明材料;

⑥公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其它證明材料。

3.符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理：

①申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系;

②申請公證事項的當(dāng)事人，利害關(guān)系人之間對申請公證的事項無爭議;

③申請公證的事項，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;

④申請公證的事項屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請人。

4.公證處受理公證申請后，應(yīng)進(jìn)行分類登記。

登記事項包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書編號等。

5.公證處受理公證申請后，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。

公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費(fèi)數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費(fèi)有困難，應(yīng)提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。

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