離婚后，房子的房產過戶是一件較為棘手的事情。那么到底離婚如何辦理房產過戶，離婚房產過戶注意事項是什么呢，來讓貝殼濟南站告訴你。

離婚如何辦理房產過戶

在材料具備齊全的情況下，離婚房產過戶程序其實很簡單，雙方只要就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊上述材料到房產局進行辦理即可，具體的每一步操作房產局的工作人員會進行告知。

1、準備材料

離婚房產過戶材料包含：離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和復印件；房產證；申請人的身份證明原件和復印件；房產登記申請書；委托人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。

2、辦理過戶

申請人準備好申請材料之后，到房管部門辦理離婚房產過戶手續，流程如下：在公證處辦理產權公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時交付產權公證費。房產交易轉繪辦理。到房管局辦理免征契稅申請。析產登記手續辦理并繳登記費。取證。

3、繳納稅費。納稅包含契稅按房產價格2％，印花稅5元；繳費包含登記費80元，交易手續費按房產價格2％，工本費20元。

離婚房產過戶注意事項

1、如果雙方協議離婚并辦理房產過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過戶手續，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公正的離婚財產歸屬協議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。

貝殼濟南站建議大家，在辦理房產過戶之前，可以咨詢一下相關的工作人員，也可以到中介進行委托，避免在房產過戶中出現分歧，影響房產過戶的速度。