幸福里百科詞條：繼承父母的遺產(chǎn)，依法是需要征收遺產(chǎn)稅的，一套房產(chǎn)想要過(guò)戶給子女，一般有三種方式可以實(shí)現(xiàn)：買(mǎi)賣(mài)、繼承或者贈(zèng)予等方式都可以。一般來(lái)說(shuō)，繼承父母的房子的話，需要繳納1.5%的契稅。但是如果是在法定繼承范圍之內(nèi)進(jìn)行繼承的話，則不需要繳納契稅和營(yíng)業(yè)稅等其他相關(guān)的稅務(wù)。只需要到當(dāng)?shù)氐墓C部門(mén)進(jìn)行辦理公證即可。

本文知識(shí)點(diǎn)：

1、房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是什么？

2、繼承父母房產(chǎn)稅費(fèi)如何計(jì)算

一般來(lái)說(shuō)，父母過(guò)世之后，他們的房產(chǎn)都是由子女繼承，但從法律的角度來(lái)說(shuō)，子女并不是第一順位繼承人。你知道房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是什么嗎？不論是任何人繼承房產(chǎn)的時(shí)候都需要繳納一定的稅費(fèi)，而這就是房產(chǎn)繼承稅費(fèi)。那么房屋繼承稅是多少？

一、房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是什么？

1、房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國(guó)目前暫未開(kāi)征）。

2、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

二、繼承父母房產(chǎn)稅費(fèi)如何計(jì)算

1、契稅

法定繼承不需要繳納契稅，但要攜帶相關(guān)資料及有效證件到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)，非法定繼承需要繳納契稅。

2.減半征收的稅收優(yōu)惠

繼承房產(chǎn)不能享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅”， 僅針對(duì)購(gòu)買(mǎi)行為。

3.另外要繳納證書(shū)工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測(cè)繪費(fèi)等(需要測(cè)繪的話)。

4.印花稅

繼承父母房產(chǎn)還需要按照評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05%繳納印花稅，法定和非法定繼承人均不繳納個(gè)人所得稅。

5、公證費(fèi)

繼承公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行，受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取;超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取;超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取;超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。

注：以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。