很多人在遇到房屋征收時(shí)，最關(guān)心的莫過(guò)于房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了，今天，北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長(zhǎng)史西寧律師來(lái)跟大家聊一聊。

1、一般的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人的目的永遠(yuǎn)不應(yīng)是阻撓征收項(xiàng)目本身，而是爭(zhēng)取法律認(rèn)可的公平、合理的征收補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一般是指確定征收補(bǔ)償金額所依據(jù)的計(jì)算方法，依據(jù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否是征收時(shí)點(diǎn)最新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，給大家的建議是，首先可以和周邊類(lèi)似商品房市場(chǎng)價(jià)做對(duì)比，因?yàn)閷?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，這是有充分的法律依據(jù)的。

其次，要考慮拆遷后的居住條件與生活水平，原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，這是拆遷的一個(gè)基本原則，征收方也沒(méi)公布本省補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，未就當(dāng)事人的合理合法要求進(jìn)行考慮，具體到數(shù)額的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅存在于征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，直接簡(jiǎn)單確定補(bǔ)償數(shù)額。

2、全國(guó)無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

由于全國(guó)各地每個(gè)拆遷項(xiàng)目適用的政策不同，其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同,全國(guó)各地并無(wú)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)全國(guó)各地行政機(jī)關(guān)制定具體的地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具有指導(dǎo)和制約作用。

史律師提醒您：如果賠償很少，人民群眾必須尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，依法維護(hù)自己的合法利益。針對(duì)拆遷全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是各地根據(jù)實(shí)際征收情況制定的。