01.

佛山建行：自8月1日起，

不能提供一年以上佛山市社保證明或者納稅證明的非本地居民，

申請住房貸款（含一二手樓）的首付不得低于5成！

同銀行以及相關機構進行核實，均證實了該消息。

據悉，執行該政策的不僅是建行，其它銀行也在逐步跟進。

只不過該政策并不會明文發布，而只是在實際操作中實行。

02.

佛山農行

自7月1日起，戶籍和工作不在廣佛的雙外客戶，限購區首套首付要5成。

也就意味著，不到兩個月時間，沒有1年社保或個稅的“雙外”客戶，在佛山限購區購房門檻兩連升！

以一套200萬的房子為例，首付門檻直接從60萬提高至100萬。

一位在廣州工作佛山居住的朋友反饋，提升至5成后，導致首付款不足，原本計劃今年買房他，只能再度擱置。

粉絲聊天截圖

03.

利率上升，銀行沒額度，放款時間慢

目前四大行中，中國銀行首套純商貸利率已經去到6%，建設銀行也是非常接近6%，目前是5.95%；農行首套利率5.9%

截至最新的各大銀行房貸利率表，又有兩家銀行上調房貸利率，分別是郵儲銀行和興業銀行，上調幅度20-30bp。

按照目前的利率，首套房貸已經沒有低于5.7%的利率，而二套也是去到6%左右。

不少銀行回復，的確沒有額度，放款時間慢

曾經1個月就能放款，現在從審核到放款，前后要4個月！

銀行回復截圖

04.

后果 ：投資客買不了，剛需更買不了

剛需首付不夠，佛山人才購房3成變4成，有人因為政策變動而無奈放棄已認購的房子。

有業主今年4月份在佛山平洲某盤，認購了一套房并支付部分首付33萬元，剩余的首付將在6月底打款。然而，這段時間購房政策變動，佛山人才購房需提升到四成首付，沒有佛山社保的這位外地買家無法支付四成首付。今年5月份，買家就開始和開發商溝通退款事宜，但至今過去兩個月，開發商讓買家等待，未有正面回復。

政府留言板截圖

利率的上升，銀行又沒額度，佛山有些客戶無奈退房。

‘

政府留言板截圖

總之：殺掉炒房客有1萬種方法，但是9999種方法都會誤傷剛需。

因為剛需沒錢，炒房客會想辦法各種弄錢，弄名額，剛需買房，太難了。

很喜歡一句話，時代的一粒塵，落在個人身上就是一座山，希望調控可以從購房者角度出發，不能只為了，一時的數字，而讓剛需如此艱難。