現在對年輕人來說，擁有一套屬于自己的房產，是許多人夢寐以求的事情，但高額的房價使購房者不得不選擇貸款買房。

 

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但是在夫妻共同貸款買房時，銀行的住房貸款合同里，一般會把一方設為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”。 “主貸次貸”卻大有講究，一旦選擇錯誤，那可就會影響房貸。滿足以下4大標準的一方更適合做主貸人。

1、選貸款年限更長的一方。在收入和征信都相差無幾的情況下，主貸人一般建議選擇更年輕的一方，因為主貸人越年輕，可以貸款的年限就越長。

2、選征信較好的一方。只要是征信上有逾期或者拖欠貸款的記錄的人作為“主貸人”申請房貸，銀行放款的幾率十分之小，征信記錄嚴重的銀行可能直接就會拒貸。主貸人的征信不能有污點。

 

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3、選有五險一金的一方。擁有五險一金意味著職業穩定，職業穩定的一方作為“主貸人”會讓銀行拒貸的幾率變小。

4、選收入更高更穩定的一方。因銀行會通過收入證明或銀行流水，來評估借款人的還款能力，收入越高、越穩定，銀行更容易批貸放款。

同時，無論是不是主貸人，只要共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務。只是在公積金還款上略有差別，扣款順序是：主貸人和基本賬戶→主貸人的補充公積金賬戶（如有）→次貸人的基本賬戶→次貸人的補充公積金賬戶（如有）。

 

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另外，在申請房屋貸款的同時，還要多多關注信貸政策的近日動態。