宅基地對(duì)于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，一般是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的，而對(duì)于集體組織外部成員，想購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地則是不允許的或者說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)非常大的，甚至要面臨被處罰的情形。

買(mǎi)賣(mài)宅基地，竟然有可能構(gòu)成刑事犯罪？非法買(mǎi)賣(mài)宅基地的立案標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)最高人民檢察院、公安部的相關(guān)規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田五畝以上的；2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地二十畝以上的；4、違法所得數(shù)額在五十萬(wàn)元以上的；5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)受過(guò)行政處罰二次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地的；6、造成惡劣影響的。另外，對(duì)于因推動(dòng)合村并居而造成的宅基地退出等情況，《土地管理法實(shí)施條例》也要求禁止違背農(nóng)民的意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地，一經(jīng)核實(shí)，必將嚴(yán)懲相關(guān)責(zé)任人！

提醒廣大購(gòu)房者注意這個(gè)問(wèn)題，近年來(lái)已有很多城里人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地被判無(wú)效的案例，相信能給大家一個(gè)明確的信號(hào)。