宅基地對于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，一般是可以進行轉(zhuǎn)讓買賣的，而對于集體組織外部成員，想購買農(nóng)村宅基地則是不允許的或者說風險非常大的，甚至要面臨被處罰的情形。

買賣宅基地，竟然有可能構(gòu)成刑事犯罪？非法買賣宅基地的立案標準

根據(jù)最高人民檢察院、公安部的相關(guān)規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的；4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；5、雖未達到上述數(shù)額標準，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰二次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的；6、造成惡劣影響的。另外，對于因推動合村并居而造成的宅基地退出等情況，《土地管理法實施條例》也要求禁止違背農(nóng)民的意愿強制流轉(zhuǎn)宅基地，一經(jīng)核實，必將嚴懲相關(guān)責任人！

提醒廣大購房者注意這個問題，近年來已有很多城里人購買農(nóng)村宅基地被判無效的案例，相信能給大家一個明確的信號。