劃撥土地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓(劃撥土地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)移)
國家劃撥土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、岀租、抵押
最近,某公司的一塊地皮,經(jīng)縣人民府批淮,進行招、拍、掛,進行拍賣。拍賣款歸誰?一種說“土地是國家的,某公司是無償取得的土地使用權(quán),拍賣款應歸縣財政。”某公司卻認為,中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 (1990年5月19日國務院令第55號發(fā)布),第四十五條 符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準,其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物,其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押:
(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;
(二)領有國有土地使用證;
(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;
(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
某公司認為,他們有“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”、有“國有土地使用證”、“房屋所有權(quán)證”,具備“轉(zhuǎn)讓主體資格”無疑。
用證”、有“房屋產(chǎn)權(quán)使用證”、且用轉(zhuǎn)讓款抵交土地使用權(quán)出讓金,他們具使土地“轉(zhuǎn)讓”的主體資格,拍賣款除抵交土地使用權(quán)出讓金外,收益權(quán)應歸其公司。
網(wǎng)友們,你們有啥看法?交流交流。
聲明:本站所有文章資源內(nèi)容,如無特殊說明或標注,均為采集網(wǎng)絡資源。如若本站內(nèi)容侵犯了原著者的合法權(quán)益,可聯(lián)系本站刪除。