語：個人為了改善自己的居住環境，會購買住宅。不僅個人可以進行住宅買賣，也可以采用公司的名義進行住宅買賣。購買的住宅對于公司來說，就是固定資產。那以公司名義購買的住宅房房產稅和土地使用稅怎么計算？以公司名義購買的住宅房的話，房產稅和土地使用稅也是需要繳納的，有關計算說明如下。

以公司名義購買的住宅房房產稅和土地使用稅怎么計算？

以公司名義購買的住宅房，也是房產稅及土地使用稅的納稅義務人。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第二條規定：“房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第二條規定：“在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。房產稅和土地使用稅每年都得交的。

計算方法：

1.房產稅稅率采用比例稅率.按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%.

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

2.城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納.其計算公式如下:

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元.”.房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法.

土地使用稅是根據房屋所在地土地登記的定額稅額*土地使用面積

房產稅能在企業所得稅前扣除嗎？

房產稅和土地使用稅可以在企業所得稅稅前列支。

《中華人民共和國企業所得稅法》

第八條 企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》

第三十一條 企業所得稅法第八條所稱稅金，是指企業發生的除企業所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項稅金及其附加。

以上整理的資料內容，就是我們針對“以公司名義購買的住宅房房產稅和土地使用稅”這一問題的全部解答。以公司名義購買的住宅房的話，每年都需要按時繳納房產稅和土地使用稅。這里的房產稅和土地使用稅的計算方法和稅率都不相同，具體可以參考上述信息。