第一、不要只看房子漂亮而忘記了房子最值錢的是地段比如說北京二環內的小平房雖然破舊但一平米仍然可以賣到25萬；

第二、買房最先考慮的是買住宅，以后最保值最增值的也是住宅；

第三、不要貪圖便宜去買一些遠郊無配套無地鐵無學校的房子；

第四、小產權房呢盡量不要買雖然便宜但沒有任何的保障遇到拆遷的時候一毛錢賠償的都沒有；

第五、任何不具有流動性的房子一定不要買只有可租可住可售的房子才值得你考慮購買；

第六、買房一定要明確自己的主要需求是為了工作方便孩子上學還是要買房投資能滿足你需求的房子對于你來說才是一套好房子；

第七、買房一定要考慮開發商和物業好的物業管理公司會為你的房子增色不少也會讓你的房子更具有價值；

第八、小城市的房子沒有外來流動人口沒有產業如果要買買一套自己住就可以了千萬不要買來投資；

第九、買房時機很重要選擇好了時機會讓你少花不少錢相反買在階段性的房價高點可能會讓你高位站崗很多年比如17年買黃金投資的現在哭也沒有眼淚；

第十、即使手里有些錢也不要全款買房貸款利率現在不到六個點通脹十幾個點隨著時間的流失通脹會稀釋你的負債把你的負債轉化為資產。