企業(yè)搬遷對(duì)企業(yè)有著重大影響，搬遷過程或多或少的會(huì)對(duì)企業(yè)造成一定的損失，因此國家實(shí)施了一系列企業(yè)搬遷補(bǔ)償政策。那么，企業(yè)搬遷補(bǔ)償政策是什么？企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目主要包括以下幾項(xiàng)：

 

 

一、企業(yè)房屋價(jià)值補(bǔ)償：

 

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條第2款規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。房屋征收決定作出前市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

 

提醒注意：企業(yè)房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)那疤崾瞧髽I(yè)的合法房屋，如果被認(rèn)定成違建了，可能只能獲得建筑成本，甚至有些地區(qū)建筑成本都不予補(bǔ)償。

 

二、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：

 

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收企業(yè)可以獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

 

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

 

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收企業(yè)可以獲得因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

 

提醒注意：企業(yè)需要具有合法經(jīng)營手續(xù)及納稅憑證，由于征收過程中的停產(chǎn)停業(yè)損失，只是補(bǔ)償因征收給房屋所有權(quán)人經(jīng)營造成的臨時(shí)性經(jīng)營困難，具有過渡費(fèi)用性質(zhì)，因而只能計(jì)算適當(dāng)期間或按照房屋補(bǔ)償金額的適當(dāng)比例計(jì)付。要求賠償時(shí)要注意是適當(dāng)期限，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

 

 

四、裝飾裝修補(bǔ)償：

 

根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第14條第2款規(guī)定，被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

 

五、設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償：

 

對(duì)于可以搬遷繼續(xù)使用的設(shè)備，要對(duì)拆卸、運(yùn)輸、安裝和折損等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償；無法搬遷的設(shè)備，要結(jié)合其折舊狀況給予重置成新補(bǔ)償。

 

六、員工安置補(bǔ)償：

 

根據(jù)《勞動(dòng)法》等規(guī)定，企業(yè)需要對(duì)員工解聘、過渡安置費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償。

 

七、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)：

 

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

 

提醒注意：補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)是為了鼓勵(lì)被拆遷人盡快簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而設(shè)定的，具體數(shù)額由征遷方?jīng)Q定。補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)作為一種獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，不宜過高，若過高各被征遷人要謹(jǐn)慎，拿到合理補(bǔ)償比獲得拆遷獎(jiǎng)勵(lì)更重要。

 

 

很多企業(yè)初次接觸搬遷，缺乏相關(guān)的法律知識(shí)，對(duì)突如其來的拆遷征收無所適從，建議及時(shí)咨詢委托專業(yè)律師，注意查看是否有遺漏補(bǔ)償項(xiàng)目，如果有遺漏、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低等，及時(shí)依法維權(quán)，以免影響自己的合法權(quán)益。