出租方(甲方)： 身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
鑒于:甲方有位于_____________________房屋2棟 (每棟共 層,面積為:___________)出租給乙方作 經營使用。為明確雙方權利、義務.根據國家相關法律、法規，經協商一致，達成如下協議:

第一條 房屋位置、概況：
甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）坐落地址： __________ ，面積 _______平方米。結構：
第二條 租賃期限
租期為：拾年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 但承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，且有權收回該房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及市場租金漲幅作適當調整。

4、承租人有本合同其他違約行為的。
第三條 租金和租金交納期限、方式
1.該房屋前五年每年租金為：人民幣四十五萬元整（￥：450000元）;后五年每年租金為：人民幣五十萬元整（￥：500000元）；另繳納首次租金時需繳納房屋損壞保證金計十萬元整（￥：100000元）【該保證金在合同期滿后經驗收房屋,符合合同約定的（包括承租方裝修部分、添加物未存在任何毀損的）,甲方一次性退還乙方】。
2.上述租金的繳納方式為:按年支付,先付租金后使用,次年的租金須在前一年度結束前兩個月內提前支付。

3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。每拖欠一天,甲方有權按每天3000元收取滯納金及違約金。累計達30天的,依據本協議第二條執行。
第四條 租賃期間房屋修繕
1.若因房屋主體質量問題（乙方裝修時人為造成的除外，若因乙方造成甲方房屋主體質量問題或毀損，乙方須照價賠償及賠償甲方相關損失及違約金），由甲方負責承擔修繕。

2.出租方將該房屋交付給承租方后，承租方的對該房屋的裝修、添加物由承租方自行負責.但須遵守市場物業公司的相關管理規定，及甲方同意.租期屆滿乙方不再承租時,該裝修部分無償歸于甲方,乙方不得以任何理由拆走或對裝飾、裝修部分進行毀壞.否則在保證金中扣除相應損失。

第五條 各項費用的繳納
1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2. 水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀及其他水電維修,維修費由乙方負責。
4. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

5.若乙方需辦理相關營業執照,甲方有義務提供包括但不限于該房屋產權證等相關資料,協助乙方辦理相關經營手續。
第六條 房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借、合伙承租該房屋。若甲方同意，甲方有權按本合同總租金的 %收取手續變更費及按當時市場租金調整租金。
3.甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權 。

第七條 違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，由甲方承擔違約責任，除承擔乙方相應經濟損失外,尚應承擔相應違約責任。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，或有違本合同約定的相關事項.由乙方承擔違約責任，除承擔甲方相應經濟損失、租金及保證金不退還外,尚應承擔相應違約責任。

第八條 免責條款
若房屋因自然災害、政府征用等不可抗力導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔違約責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用該房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，雙方一致同意可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽印后生效。

出租方(簽印)： 承租方(簽印)：
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