出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：
鑒于:甲方有位于_____________________房屋2棟 (每棟共 層,面積為:___________)出租給乙方作 經(jīng)營(yíng)使用。為明確雙方權(quán)利、義務(wù).根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋位置、概況：
甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落地址： __________ ，面積 _______平方米。結(jié)構(gòu)：
第二條 租賃期限
租期為：拾年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 但承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，且有權(quán)收回該房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及市場(chǎng)租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

4、承租人有本合同其他違約行為的。
第三條 租金和租金交納期限、方式
1.該房屋前五年每年租金為：人民幣四十五萬(wàn)元整（￥：450000元）;后五年每年租金為：人民幣五十萬(wàn)元整（￥：500000元）；另繳納首次租金時(shí)需繳納房屋損壞保證金計(jì)十萬(wàn)元整（￥：100000元）【該保證金在合同期滿后經(jīng)驗(yàn)收房屋,符合合同約定的（包括承租方裝修部分、添加物未存在任何毀損的）,甲方一次性退還乙方】。
2.上述租金的繳納方式為:按年支付,先付租金后使用,次年的租金須在前一年度結(jié)束前兩個(gè)月內(nèi)提前支付。

3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。每拖欠一天,甲方有權(quán)按每天3000元收取滯納金及違約金。累計(jì)達(dá)30天的,依據(jù)本協(xié)議第二條執(zhí)行。
第四條 租賃期間房屋修繕
1.若因房屋主體質(zhì)量問(wèn)題（乙方裝修時(shí)人為造成的除外，若因乙方造成甲方房屋主體質(zhì)量問(wèn)題或毀損，乙方須照價(jià)賠償及賠償甲方相關(guān)損失及違約金），由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕。

2.出租方將該房屋交付給承租方后，承租方的對(duì)該房屋的裝修、添加物由承租方自行負(fù)責(zé).但須遵守市場(chǎng)物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，及甲方同意.租期屆滿乙方不再承租時(shí),該裝修部分無(wú)償歸于甲方,乙方不得以任何理由拆走或?qū)ρb飾、裝修部分進(jìn)行毀壞.否則在保證金中扣除相應(yīng)損失。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀及其他水電維修,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

5.若乙方需辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,甲方有義務(wù)提供包括但不限于該房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料,協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合伙承租該房屋。若甲方同意，甲方有權(quán)按本合同總租金的 %收取手續(xù)變更費(fèi)及按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金調(diào)整租金。
3.甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 。

第七條 違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，除承擔(dān)乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,尚應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，或有違本合同約定的相關(guān)事項(xiàng).由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除承擔(dān)甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失、租金及保證金不退還外,尚應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條 免責(zé)條款
若房屋因自然災(zāi)害、政府征用等不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用該房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方一致同意可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽印后生效。

出租方(簽印)： 承租方(簽印)：
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