對很多家庭來說，房產是一個家庭中占比最大的一塊資產。隨著房地產市場的發展，現在的房子，其實不僅僅具有居住屬性，還有一個金融屬性。

近年來房價越來越高，不僅是剛需的購房者犯了難，炒房客也大呼日子不如以前好過。買了房的人，盼望房子漲價，沒買房的人，越等越心焦。不少人盯上了小產權房。剛需的人，看上了它價格便宜，不影響居住。沒準哪天能轉正，而炒房子的人呀，眼見著小產權房占比不小，猜想國家不可能一紙令下，全面推倒，因此還抱著能挖一桶金，炒一下的心態，入手小產權房。那么什么是小產權房呢？通俗點講，就是開發商掏錢，在集體用地或者是占用耕地建設的房子，向非集體成員或其他第三方進行轉讓或者是出售的辦不了普通商品房權證的房子。小產權具有非常大的兩個特點：一個是價格便宜，還有一個就是辦不下產權證，而且有可能被取締甚至推倒。可以說優缺點都非常突出。

因為價格便宜，又因為這些年也一直是沒出什么大的問題，雖然辦不下正規的產權證，但是交易買賣還是可以進行的。因此啊，在不少地區，小產權房還在房產市場上占有一席之地。很多人坦言，雖然大家都知道，購買小產權房是有風險的，尤其是如果跟開發商簽訂了合同，付了房款，一旦相關部門要整頓小產權房，有可能這個小產權房會停建甚至強迫拆除的可能，這個時候購房者就要面臨錢房兩空的局面。但是奈何價格太吸引人，而且市面上也有一種說法，說小產權房早晚會轉正，很多人都在等待小產權房政策落地的那一天。2023年過半，房產市場依然火熱，一面是國家調整，一面是不少地區房價還在漲。不少人又把目光放在了小產權房身上，到底會被全面推倒還是迎來轉正。有沒有說法呢？如果說推倒，大家短期內不用擔心。以深圳為例，目前就存在著大量的小產權房，據報道小產權的占比竟然超過60%，可以說在深圳，充斥著大量的小產權房。因此不能一概推掉一說，也是靠譜的。那既然小產權房不會被直接推倒，那未來有可能會轉正么？

根據目前中央對外釋放的信號來看，未來短時間內，小產權房轉正的概率不是很大，在去年五月份的時候，國家國土資源部以及農村農業部就下發了相關文件。

在文件中就說道，對于目前存在的大面積小產權房，不能通過確權的方式將違規使用的土地進行一個直接的合法化，更不可以對小產權房進行確權，也就是說小產權房短時間內是不太可能被確權的，也就是短時間內沒有轉正的機會。

有人說，沒有消息，就是最好的消息，國家早晚都會有說法，法不責眾，這么多的小產權房，一概推倒的概率是很小的。這個說法也許站得住腳。但是我們也提醒打算買小產權的人，

就算你最后成功買到小產權房，拿到了房子，一旦小產權房遇到國家征地要拆遷的情況，購房者就很有可能會面臨因為不是合法的房子產權人，而得不到拆遷補償的情況。

另外，由于你無法拿到小產權房的產權證，所以還會面臨著沒有辦法過戶或者落戶的情況，如果子女入學，那更需要考慮清楚孩子如何安置。