現(xiàn)在有很多單身人士，尤其是剛進(jìn)入社會(huì)的青年，他們的購(gòu)房欲望是比較強(qiáng)烈的，因?yàn)檫@時(shí)的他們還沒(méi)有中年人那么大的經(jīng)濟(jì)壓力，有更多的資金可以讓自己購(gòu)買一套不錯(cuò)的房屋，那么我們今天來(lái)看看單身購(gòu)房首付款比例是多少?單身購(gòu)房貸款需要擔(dān)保人嗎?

一、單身購(gòu)房首付款比例是多少

首先我們要知道，買房子付首付和單不單身沒(méi)有關(guān)系，首套房首付大部分城市都是30%左右，部分地區(qū)可以20%，這要看當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策是什么樣的。

單身購(gòu)房和夫妻購(gòu)房只有這些區(qū)別：

1、提供的材料區(qū)別

單身需要提交單身證明，夫妻需要提交結(jié)婚證，其他需要的材料是一樣的，都是身份證、戶口本、收入證明、銀行流水清單等。

2、貸款額度不同

在貸款額度上已婚會(huì)比單身額度大一些，尤其是申請(qǐng)公積金貸款時(shí)。一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬(wàn)元，但如果算上配偶的話，只要兩個(gè)人均正常繳納住房公積金，那么公積金可貸款額度最高為50萬(wàn)元。

二、單身購(gòu)房貸款需要擔(dān)保人嗎

如果用戶在單身的狀態(tài)下申請(qǐng)房貸，銀行沒(méi)有要求用戶提供擔(dān)保人，則申請(qǐng)房貸不需要擔(dān)保人。而銀行要求用戶提供擔(dān)保人，那么用戶必須提供擔(dān)保人才可以提交貸款申請(qǐng)。不同的用戶信用資質(zhì)狀況不同，因此有的用戶申請(qǐng)房貸，可能會(huì)被要求提供擔(dān)保人。

用戶本人擁有足夠的還款能力，那么不需要提供擔(dān)保人也可以申請(qǐng)房貸。用戶還款能力不足，負(fù)債率高，但是又不能解決這些問(wèn)題，則銀行可能會(huì)要求用戶提供擔(dān)保人來(lái)申請(qǐng)房貸。當(dāng)主貸人逾期不還款時(shí)，擔(dān)保人需要承擔(dān)一定的還款責(zé)任，有了擔(dān)保人，房貸逾期的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)減小。

房貸對(duì)于擔(dān)保人也是有要求的，并不是所有人都可以成為擔(dān)保人，當(dāng)擔(dān)保人不符合條件時(shí)，銀行也會(huì)拒絕用戶的房貸申請(qǐng)。擔(dān)保人符合擔(dān)保條件，房貸申請(qǐng)才會(huì)進(jìn)入到審核階段。

綜上所述，單身購(gòu)房首付比例和夫妻購(gòu)房是一樣的，都是30%，或者看當(dāng)?shù)赜袥](méi)有優(yōu)惠的購(gòu)房政策。單身購(gòu)房時(shí)有些銀行需要人們有擔(dān)保人，但有的銀行又不要，所以在選銀行的時(shí)候大家可以問(wèn)一下，根據(jù)自己的現(xiàn)實(shí)條件選擇。以上這些就是“單身購(gòu)房首付款比例是多少?單身購(gòu)房貸款需要擔(dān)保人嗎?”全部?jī)?nèi)容。