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基本案情

2023年4月9日，原告奔馳租賃公司（甲方、抵押權(quán)人）與被告商某（乙方、抵押人）簽訂《融資租賃與保證合同》和《抵押合同》（合同編號均為ML1210051904080004-0），《融資租賃與保證合同》包括《通用條款》和《主要條款》兩部分。

其中《通用條款》約定：被告自主選擇了車輛的經(jīng)銷商以及《主要條款》所述的車輛，并根據(jù)被告與賣方簽訂的《車輛銷售協(xié)議》向賣方購買了車輛；被告同意按照本合同的規(guī)定，將被告已從賣方處購買的車輛銷售給原告，并在銷售后向原告租賃車輛。原告同意從被告處購買車輛，并將車輛回租給被告使用；原告向被告購買車輛的唯一目的在于將車輛回租給被告，車輛、賣方及相關(guān)交易條件均由被告自行選擇并決定。

因此，如原告按本合同約定履行了付款義務(wù)，被告不得以任何理由拒絕按本合同約定租賃車輛并履行付款義務(wù)；作為租賃的對接，被告有義務(wù)向原告支付租金。

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什么是融資租賃？

融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人交付租金的合同。融資租賃合同是融信貸與租賃為一體的一種租賃合同，是現(xiàn)代商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物。

資租賃合同中存在三方當(dāng)事人，即出租人（買受人），一般為專業(yè)的融資租賃公司；承租人；租賃物出賣人，也稱為供應(yīng)商。

融資租賃合同并非買賣合同和租賃合同的簡單合并或相加，而是一類獨立類型的有名合同。《中華人民共和國民法典》第十五章（第七百三十五條到第七百六十條）設(shè)融資租賃合同專章對之作出了詳細(xì)規(guī)定。

融資租賃合同的意義主要是：使欠缺資金的承租人通過租賃的形式可以占有并使用其急需的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備，從而達(dá)到資金融通、搞活流通、促進(jìn)生產(chǎn)的效果。

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融資租賃合同的效力

融資租賃合同自生效之日起就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生拘束力，其效力表現(xiàn)為當(dāng)事人得基于融資租賃合同享有的權(quán)利以及承擔(dān)的義務(wù)：

（一）出租人的主要權(quán)利和義務(wù)

（1）出租人的主要權(quán)利 1、收取租金的權(quán)利。按照合同的約定收取租金是出租人最主要的權(quán)利，也是出租人參與融資租賃關(guān)系收回融資成本和獲取利潤的唯一途徑。 2、收回租賃物的權(quán)利。在以下三種情況下，出租人有權(quán)收回租賃物：第一，在融資租賃合同期滿后，對于租賃物，承租人可以選擇留購、續(xù)租或退租三種方式；第二，對于融資租賃合同期滿后，租賃物的歸屬，如果當(dāng)事人沒有約定或約定不明,又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能通過合同條款或交易習(xí)慣加以確定時，出租人可以依法收回租賃物；第三，合同因解除而終止時，出租人也有權(quán)收回租賃物。

（2）出租人的主要義務(wù) 1、購買租賃物的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照承租人對出賣人和租賃物的選擇，以自己的名義與出賣人簽訂買賣合同而購買租賃物。這是出租人最基本的義務(wù)，也是融資租賃合同的目的得以實現(xiàn)的前提。出租人不購買租賃物，或雖為購買，但不符合承租人對出賣人和租賃物的選擇，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付租賃物的義務(wù)。融資租賃合同是移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的使用權(quán)的合同，因此，出租人在依約購得租賃物以后，必須將租賃物提供給承租人占有、使用、收益。然而，在融資租賃合同中出租人所負(fù)有的交付義務(wù)，并不是直接的交付，而是通過出賣人來實現(xiàn)的，只要承租人自出賣人手中受領(lǐng)了標(biāo)的物，即視為出租人的交付義務(wù)業(yè)已履行。3、確保承租人對租賃物的占有和使用，承租人進(jìn)行融資租賃交易的目的就在于獲得租賃物的使用權(quán)，為確保承租人正常對租賃物進(jìn)行占有使用。

（二）承租人的主要權(quán)利和義務(wù)

（1）承租人的主要權(quán)利 1、選擇出賣人和租賃物的權(quán)利。租賃物的買賣合同雖然是由出租人和出賣人簽訂的，但承租人才是租賃物的直接占有、使用和收益者，租賃物的情況和出賣人的信譽(yù)以及其所提供的服務(wù)，關(guān)系到承租人的切身利益。由承租人依靠自身的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗選擇租賃物的名稱、規(guī)格、型號、性能、數(shù)量以及出賣人，更有利于實現(xiàn)合同的目的。 2、對租賃物享有獨占的使用收益的權(quán)利。出租人享有的這種權(quán)利是法律為了維護(hù)融資租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，而賦予承租人的特殊權(quán)利，具有物權(quán)的性質(zhì)，是債權(quán)物權(quán)化的典型。 3、對租賃期間屆滿時租賃物的歸屬的選擇權(quán)。從《民法典》第七百五十二條、第七百五十八條、第七百五十七條可以看出，承租人對租賃物在融資租賃期間屆滿后的歸屬具有選擇權(quán)，要么留購，要么續(xù)租，如果承租人放棄了留購和續(xù)租的權(quán)利，就意味著其選擇了退租--在合同終止時將租賃物退還給出租人。

（2）承租人的主要義務(wù) 1、對租賃物進(jìn)行檢驗和受領(lǐng)的義務(wù)。對租賃物進(jìn)行驗收，具有雙重性質(zhì)，既是承租人的權(quán)利又是承租人的義務(wù)。當(dāng)它被作為承租人的權(quán)利提及的時候，強(qiáng)調(diào)的是承租人得請求出賣人直接向其履行交付標(biāo)的物的義務(wù)；而當(dāng)它的身份是承租人的義務(wù)的時候，則強(qiáng)調(diào)承租人必須在約定的或出賣人通知的時間和地點檢驗和受領(lǐng)標(biāo)的物，無故不得遲延受領(lǐng)或拒收，承租人對其無故遲延受領(lǐng)或拒收而給出賣人造成的損失必須承擔(dān)責(zé)任。同時，承租人應(yīng)當(dāng)將驗收的結(jié)果及時通知出租人。2、妥善保管、按約定使用租賃物的義務(wù)和必要的維修義務(wù)。 3、支付租金的義務(wù)。支付租金是承租人所負(fù)的最主要的義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的幣種、數(shù)量、支付方式和時間向出租人支付租金。如前所述，租金是承租人融資的對價，有著其特殊的構(gòu)成。因此，在出租人依約購買了租賃物并交付給承租人之后，承租人就應(yīng)以租金的形式補(bǔ)償出租人因該項融資租賃交易所投入的成本和資金，而不得以未對租賃物進(jìn)行使用收益或不繼續(xù)對租賃物進(jìn)行使用收益為由免除該項義務(wù)。4、合同終止時選擇購買或者返還租賃物的義務(wù)。融資租賃合同與一般租賃合同的區(qū)別之一是：合同終止后，承租人并非一定返還租賃物，而是可以返還租賃物或選擇購買租賃物，這對于承租人而言，即是權(quán)利也是義務(wù)，合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)作出選擇。

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出租人僅享有租賃物抵押權(quán)對認(rèn)定融資租賃合同的影響

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十五條“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同?！?/p>

結(jié)合上述案情，原告根據(jù)被告的選擇，向出賣人購買租賃物，然后交給被告使用，但是原告并沒有將租賃物的所有權(quán)登記為自己，而是將租賃物的所有權(quán)人登記為被告，然后在該租賃上設(shè)立抵押登記，抵押權(quán)人為原告。

在出租人不享有租賃物所有權(quán)時，是否仍構(gòu)成融資租賃合同呢？《中華人民共和國民法典》第七百四十五條規(guī)定“出租人對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。”言外之意，出租人對租賃物享有的所有權(quán)可以不必登記。事實上，融資租賃合同的本質(zhì)是出租人的一種融資行為，出租人的目的是以融物的方式去獲取投資回報，因此出租人是否登記為所有權(quán)人并不重要，重要的是能夠確保承租人能夠支付租金，因此出租人僅僅登記為抵押權(quán)人不影響融資租賃合同的成立。