現在房間大概都是采用按揭貸款的方式來購買，只有極少數土豪會進行一次性付款購房。按揭按揭房屋有諸多優勢，比如說可以緩解生活壓力，付個首期就能居住上心儀的房子。還比如說能夠少貨幣貶值的風險等等。那么按揭貸款買房的利率要怎么來計算呢?下面就跟隨小編一起來看看吧。

買房按揭利息怎么計算

1、等額本息法

月還款額=本金x月利率x[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中月利率等于年利率除以12，n表達貸款的月數，如果貸款15年的話就是180個月，^n表示180次方。總利息=月還款額x貸款的月數-本金。

2、等額本金法

月還款額=本金/n+剩余本金x月利率，其中月利率等于年利率除以12，n表達貸款的月數。總利息=本金x月利率x(貸款月數/2+0.5)。

購房按揭怎樣劃算

1、房貸跳槽

首先需要找到一家庭擔保公司，用擔保公司的錢來還清銀行的貸款，然后在新的銀行申辦貸款程序，哪家庭銀行給的優惠多、利率低，就在哪家庭辦理貸款，這就是所謂的房貸跳槽。

2、公積金轉賬還貸

申請公積金購房貸款的時間，一方面要盡量利用公積金低利率的優勢，盡量延長公積金貸款的期限，降低公積金貸款每月還貸額度。另一方面盡量縮短商業貸款的期限，提高每月商業貸款的還貸額度。

編后心得：以上就是表示“買房按揭利息怎么計算”的相關計劃解答，希望能夠給大家庭提供一些參考。需要了解更多的表示購房貸款方面的資訊資料，請繼續關注幸福里的其它相關推薦或者咨詢當地的銀行機構。