買房的用戶群體大致分成兩種！剛需群體和投資群體！但是對于大部分的人而言，買房是剛需！所以很多人買房子一輩子可能就買一套！所以往往都要精打細(xì)算！分析區(qū)位優(yōu)勢、教育優(yōu)勢、物業(yè)優(yōu)勢等等！但是不少人雖然物色到不錯的房產(chǎn)，然而囊中羞澀，但是又必須要買一套房子，所以會把目光轉(zhuǎn)向安置房！但是不少人聽到安置房，印象就很糟糕！安置房質(zhì)量差、沒產(chǎn)權(quán)之類的固有印象可謂是根深蒂固了！那么在福州安置房到底好不好？能不能買呢？下面且聽小編分析一下哦！

所謂安置房通常指的是一種補(bǔ)償性的房屋，即開發(fā)商在拆遷原住民之后，補(bǔ)償給原住民的新建房屋。有的可能還需要原住民再交一些差價(jià)來補(bǔ)齊房款，有的則會補(bǔ)給原住民兩套或多套房屋，在轉(zhuǎn)手出售的時候也沒開發(fā)商的商品房那么貴。

安置房最大的優(yōu)勢就在于性價(jià)比，如今安置房價(jià)格僅是同區(qū)域周邊商品房的50%-60%左右。其次，安置房出具房產(chǎn)證后，同樣可以進(jìn)行房貸。對于更注重自住的剛需客來說，無疑是一個不錯的選擇。

當(dāng)然，可以預(yù)見安置房也有明顯的缺點(diǎn)。

其一，所謂“羊毛出自羊身上”，補(bǔ)繳土地出讓金方面，實(shí)操中房屋所有人可能會通過多種方式將補(bǔ)繳出讓金的費(fèi)用（市場評估地價(jià)：相應(yīng)土地用途的20%或房屋的5%）轉(zhuǎn)嫁給房屋購買者。

其二，由于后續(xù)安置房的利潤空間小，開發(fā)商對安置房和商品房的設(shè)計(jì)及定位有所不同，安置房只進(jìn)行普通設(shè)計(jì)，園林及公共空間打造比不上商品房，更甚者建設(shè)安置房時偷工減料。從小區(qū)環(huán)境、樓棟外立面、房屋質(zhì)量等方面，商品房優(yōu)于安置房。這都直接影響到安置房的流通性。

其三，目前安置房的價(jià)格低出商品房一大截，若位于市中心或潛力區(qū)域，周邊交通及生活配套比較充足，還是有不錯跟漲能力及流通能力。但地段一般，也沒有地鐵！這個著實(shí)有點(diǎn)糾結(jié)！

另外，還有一點(diǎn)值得注意，部分安置房的建設(shè)時期已經(jīng)拿出來銷售，這些房子未辦房產(chǎn)證，不能進(jìn)行房貸。

所以小編建議：對于有剛性需求的購房者而言，如果商品房的購置費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過自己的預(yù)算，那么可以考慮一下安置房！不過要找知名房企建造的安置房有保障，另一方面必須要購置有房產(chǎn)證的安置房！畢竟是剛需，省下來的預(yù)算可以購置交通工具以便出行！而對于只是稍微超過自己預(yù)算一點(diǎn)的購房用戶，不如咬咬牙，直接去購置配套齊全的商品房，這樣一步到位！