今天給各位分享自住型商品房的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)自住型商品房申請(qǐng)資格進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

自住型商品房面積有限制么？自住型商品房面積都是多大的？

那自住型商品房面積都是多大的呢?自住型商品房面積能否滿足三代同堂的要求的呢?

自住型商品房是一種介乎于純 商品住房 和保障性房之間的一種房型,它們首先還是要保證人們居住的需要,其次再是承擔(dān)整個(gè)家庭未來(lái)十幾年甚至幾十年的居住功能。由于 限購(gòu) 一次和 *** 并且無(wú)法獲利的特點(diǎn),自住型商品房就很有可能會(huì)出現(xiàn)兩代三代甚至四代同堂的場(chǎng)景了。那自住型商品房面積都是多大的呢?自住型商品房面積能否滿足三代同堂的要求的呢? 自住型商品房面積

“對(duì)于這樣的家庭來(lái)說,與其多一個(gè)很大很大的客廳還不如多一個(gè)房間,或者是多一間既具有客廳又具有 臥室 功能的房間。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。因此,在自住型商品房的較 大戶型 中,大家會(huì)看到不少具備兩室兩廳、三室兩廳的格局。這種戶型的房子多在于90平方米到100平方米左右,稍大的可能再多出來(lái)10來(lái)個(gè)平方米,但是不會(huì)出現(xiàn)那種 豪宅 的戶型。 自住型商品房面積

北京自住型商品房戶型面積規(guī)定都是多大的? 自住型商品房面積

套型面積以90平米以下戶型為主,大套型 建筑面積 不得超過140平方米。 自住型商品房面積

北京自住型商品房與 限價(jià)房 申請(qǐng)條件有何區(qū)別? 自住型商品房面積

根據(jù)規(guī)定,符合限購(gòu)政策在北京市具有 購(gòu)房 資格的家庭,均可購(gòu)買自住型商品住房,對(duì)家庭資產(chǎn)、收入等方面均沒有限制。 自住型商品房面積

而限價(jià)房的申請(qǐng)條件是:家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8萬(wàn)元及以下,人均住房使用面積15㎡及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6萬(wàn)元及以下,人均住房使用面積15㎡及以下,家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。 自住型商品房面積

影響居住舒適度的,還有 使用率 這個(gè)概念。一般來(lái)說,使用率在70%以上的住宅就可以通過審查,但在近期即將實(shí)現(xiàn) 土地 供應(yīng)的自住型商品房項(xiàng)目上,一些項(xiàng)目出現(xiàn)了80%以上甚至85%的利用率,相當(dāng)于和普通商品房相比,每100平方米就多了10到15平方米的使用面積。

符合政策規(guī)定條件的家庭,一個(gè)家庭只能享受一次購(gòu)買機(jī)會(huì),即使將名下自住型商品房出售,也不能再購(gòu)買新的自住型 商品住宅 。

買房 可以說是人生大事之一,所以現(xiàn)在相關(guān)的買房政策、購(gòu)房消息都能引起人們的注意,自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上要很多,自住型商品房面積也都是現(xiàn)在主流的戶型面積,如果大家有需要又符合條件的,那就值得關(guān)注了。

自住型商品房離婚可以法拍么

自住型商品房離婚可以法拍。如果雙方均不主張房屋所有權(quán)的，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

離婚房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格

房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖Ｕ希x婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)評(píng)估價(jià)計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。由取得房屋的一方付給另一方15萬(wàn)元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。

想具體知道自住房和商品房有啥區(qū)別？

自住型商品房是共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，自住房算政策房，且與普通商品房既存在區(qū)別又具有共性。一個(gè)家庭可以同時(shí)申請(qǐng)多套自住房，但只能購(gòu)買一套。

一、自住型商品房算政策房嗎

根據(jù)本市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部及市 *** 有關(guān)文件的精神，自住房是共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的政策性商品房，算政策房。

二、自住房和普通商品房有什么區(qū)別

自住型商品房具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，因此，自住房和商品房既有區(qū)別又有共性，區(qū)別在于自住房的政策屬性，共性在于其商品房屬性。

自住房的雙重屬性

自住房和商品房既有區(qū)別又有共性

三、購(gòu)買自住型商品房要注意什么

1.符合購(gòu)房條件的家庭，是否可以購(gòu)買多套自住型商品住房？

符合購(gòu)房條件的家庭，在選擇自住型商品住房時(shí)可根據(jù)自身家庭住房需求，向一個(gè)或幾個(gè)自住房項(xiàng)目同時(shí)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并參加項(xiàng)目的搖號(hào)、選房程序，如一個(gè)家庭同時(shí)搖中多個(gè)自住房項(xiàng)目，可以選其中一個(gè)項(xiàng)目，只能購(gòu)買一套自住型商品住房，辦理一套自住房的網(wǎng)簽手續(xù)。

2.如果放棄選房，或選房后放棄購(gòu)買，是否影響申購(gòu)其他項(xiàng)目？

不影響。

3.自住型商品住房 *** 后可以再次購(gòu)買自住型商品住房嗎？

房主將自住型商品住房 *** 后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。

4.騙購(gòu)自住型商品住房的會(huì)受到什么處罰？

對(duì)通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購(gòu)自住型商品住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

自住型商品房是政策性商品房， *** 會(huì)給予一定的優(yōu)惠政策，但也會(huì)受到一定的限制。購(gòu)買自住型商品房之前應(yīng)該了解清楚它與普通商品房有什么區(qū)別以及需要注意的事項(xiàng)。

資料來(lái)源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市 ***

自住型商品房住建委如何審核及其審核時(shí)間需要多久

自住型商品房住建委審核由開發(fā)商統(tǒng)一提交到市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。審核時(shí)間一般是20個(gè)工作日，符合自住型商品房申請(qǐng)條件，且已經(jīng)填好表格遞交申請(qǐng)，住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核，通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第二十二條，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。