(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分級(jí)，按每平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時(shí)居住或要求臨時(shí)住宿造成的不便。按臨時(shí)居住條件分級(jí)，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿搬遷至郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定，拆遷建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意變更。 (4)承租人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)外，還可以獲得:搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)、過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 二、拆遷的基本程序 1.調(diào)查核實(shí)。 拆遷收到征地批文后，首先要讓人去派出所和房管所抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口和所有房產(chǎn)情況，按照表格逐一登記，并做大量的現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 2.挨家挨戶(hù)拜訪。 拆遷人要成立拆遷小組，挨家挨戶(hù)走訪所有被拆遷人，進(jìn)行全面宣傳聯(lián)系，了解被拆遷人的拆遷安置意愿。 3.準(zhǔn)備拆除計(jì)劃。 根據(jù)調(diào)查核實(shí)和國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和方案，確定拆遷時(shí)間、步驟和形式。 4.申請(qǐng)拆遷。 人持國(guó)家有關(guān)批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，領(lǐng)取拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。 5.發(fā)布拆遷公告。 拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。通過(guò)公告或者其他形式，同時(shí)做好房屋拆遷的宣傳和解釋工作。 6.簽署協(xié)議。 在公告規(guī)定的期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)安置補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償方式和金額、安置面積和位置、搬遷過(guò)渡方式和期限、違約責(zé)任等。經(jīng)雙方同意，協(xié)議可送拆遷機(jī)關(guān)備案，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。 7.實(shí)施拆遷。 拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的范圍和期限內(nèi)及時(shí)實(shí)施拆遷.