許多小伙伴都知道，買(mǎi)房是需要繳納稅費(fèi)的，不過(guò)很多人都不知道，購(gòu)買(mǎi)二手房比新房相對(duì)來(lái)說(shuō)更加麻煩，尤其是稅費(fèi)，二手房在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及到很多因素，所以小伙伴們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房之前，一定要先了解清楚，買(mǎi)二手房需要繳納哪些稅？

正所謂“先求知，再投資”，要是你正準(zhǔn)備入手一套二手房，下面這些關(guān)于個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房繳稅的知識(shí)，你一定要了解。

1、個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手住房，需要繳哪些稅？

個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手住房的稅費(fèi)，始終是稅務(wù)咨詢(xún)中的熱點(diǎn)問(wèn)題，政策確實(shí)很繁瑣，即使是業(yè)內(nèi)人士，也經(jīng)常會(huì)記不清楚，今天廣東稅局用圖示的形式展示，也許能加深一下大家的記憶。

這里需要注意的是，稅收政策雖然明確規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，但實(shí)務(wù)中經(jīng)常會(huì)有人約定，購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)一切稅費(fèi)。在這種情況下，買(mǎi)方就需要關(guān)注并估算雙方涉及的稅費(fèi)了。

2、買(mǎi)房常見(jiàn)的問(wèn)題

01、如果我買(mǎi)的房是家里的唯一住房，有啥優(yōu)惠?

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 (財(cái)稅〔2023〕23號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

02、這套房的評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格不同，到底哪個(gè)才是計(jì)稅價(jià)格呢?

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知 》(財(cái)稅〔2010〕 105號(hào)) 規(guī)定：申報(bào)價(jià)格高于計(jì)稅參考值的，以申報(bào)價(jià)格作為計(jì)稅價(jià)格;申報(bào)價(jià)格低于計(jì)稅參考值的，如果納稅人不能按要求陳述、舉證正當(dāng)理由，以計(jì)稅參考值作為計(jì)稅價(jià)格。