許多小伙伴都知道，買房是需要繳納稅費的，不過很多人都不知道，購買二手房比新房相對來說更加麻煩，尤其是稅費，二手房在買賣過程中涉及到很多因素，所以小伙伴們在購買二手房之前，一定要先了解清楚，買二手房需要繳納哪些稅？

正所謂“先求知，再投資”，要是你正準備入手一套二手房，下面這些關于個人買賣二手房繳稅的知識，你一定要了解。

1、個人買賣二手住房，需要繳哪些稅？

個人買賣二手住房的稅費，始終是稅務咨詢中的熱點問題，政策確實很繁瑣，即使是業內人士，也經常會記不清楚，今天廣東稅局用圖示的形式展示，也許能加深一下大家的記憶。

這里需要注意的是，稅收政策雖然明確規定了買賣方應繳納的稅費，但實務中經常會有人約定，購買方承擔一切稅費。在這種情況下，買方就需要關注并估算雙方涉及的稅費了。

2、買房常見的問題

01、如果我買的房是家里的唯一住房，有啥優惠?

根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 (財稅〔2023〕23號)規定，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

02、這套房的評估價格與合同價格不同，到底哪個才是計稅價格呢?

根據《財政部 國家稅務總局關于推進應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管工作的通知 》(財稅〔2010〕 105號) 規定：申報價格高于計稅參考值的，以申報價格作為計稅價格;申報價格低于計稅參考值的，如果納稅人不能按要求陳述、舉證正當理由，以計稅參考值作為計稅價格。