一、發律師函房東就會退押金嗎

向房東發律師函主張押金的，房東會不會退押金要依據具情況而定。律師函只是起到威懾作用，告知當事人要承擔的法律責任，但沒有強制執行的效力?！吨腥A人民共和國律師法》第二十八條律師可以從事下列業務：

（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔任法律顧問；

（二）接受民事案件、行政案件當事人的委托，擔任代理人，參加訴訟；

（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構的指派，擔任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔任代理人，參加訴訟；

（四）接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；

（五）接受委托，參加調解、仲裁活動；

（六）接受委托，提供非訴訟法律服務；

（七）解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。

二、租房押金什么時候退還

（一）一般情況下押金應在租賃關系解除當天返還除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

即使提前解除了租賃關系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應該退還押金。

（二）租房期間財產有損失，應在扣除財務損失后返還租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

（三）押金退還糾紛雙方可協商解決，協商不成可以起訴租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

通過上述分析知道，依據《律師法》的規定，律師簽署的律師函只是起到告知的作用，沒有強制執行的效力，所以向股東寄送律師函后，房東會不會退還押金，要依據具體情況而定。

對于發律師函房東就會退押金嗎的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網專業律師。