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家里面臨著拆遷，可能你還不明白補償的相應內容和計算方式，這樣真的很容易吃虧你有沒有吃虧？2017農村房屋拆遷補償標準，那么為了給大家普及知識，小編總結了以下幾點：

一、農村房屋拆遷補償標準分為農村集體和國有土地兩類

（一）農村土地征用補償標準。

依據我國土地法和土地實施條例來確定，可以向相關的額國土資源部門咨詢。

（二）國有土地的標準。

參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。

二、農村房屋補償的內容。

（一）房屋價值補償。

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

（二）搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）。

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

（三）停產停業損失的補償。

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

（四）補助和獎勵。

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

（五）房屋裝修補償及家電設備移機補償。

房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

三、農村房屋拆遷標準的確定

房屋拆遷補償標準的確定，房屋拆遷價格由房地產評估機構依據市物價局和房產局測定的房地產市場評估指導價，結合被拆遷房屋的地段、用途、建筑面積、成新程度、樓層、朝向、裝修、環境、配套設施等因素進行評估，并出具評估報告，明確房屋價格。

四、農村房屋拆遷補償方式

（一）貨幣補償。

貨幣補償就是根據相關的補償標準，直接將你的宅基地按相應的價格換算成金錢直接付錢給你。房屋及地上附著物的補償包括了所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等，每個地方的標準不一樣，但是其補償的方式是貨幣補償。

（二）置換補償。

置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成相應大小規模的房子對你進行安置。

（三）關于補償方式的注意事項。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

五、房屋拆遷補償相關的計算標準

（一）拆遷補償

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

（二）拆遷安置費

1、（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

2、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。

3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

4、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

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