一、買賣二手房必須要辦理什么手續

1、二手房買賣手續：

（1）、當事人需要對買賣的房屋達成合意，并簽訂合同；

（2）、當事人要攜帶相關的資料和過戶登記申請表到房產所在地的房屋登記機構申請登記；

（3）、房產登記機構對當事人的提交的材料進行審核，符合條件的辦理過戶登記。

2、法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、二手房產過戶流程是什么

二手房過戶流程：

1、帶上相關的證件材料和身份證明去申請，登記要件；

2、登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核；

3、到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。

4、法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

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