房產(chǎn)糾紛的訴訟時效多長時間
涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時效規(guī)定,適用民法和行政法的有關(guān)時效規(guī)定,有以下幾種:
1、一般時效:是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效,通常適用《民法總則》第188條規(guī)定的訴訟時效為3年,從權(quán)利人知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起計,超過3年,人民法院不予受理。
2、特別時效:是指《民法總則》第136條第三項的規(guī)定延付或者拒付租金的情況,訴訟時效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。
3、最長時效:指《民法總則》第188條的規(guī)定從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予受理,換言之;
即權(quán)利人不知道或者不應該知道自己的權(quán)利被侵害,請求人民法院保護也應在二十年時效之內(nèi)提出,超過二十年,人民法院不予保護。
綜上所述,一般訴訟時效和特別訴訟時效,是從權(quán)利人知道或者應當知道自己的權(quán)利被侵害之日起計算,而最長時效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計算。
如《繼承法》第八條規(guī)定,繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應當知道自己的權(quán)利被侵犯之日起計算,但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得提起訴訟。
4、通過行政復議的行政房地產(chǎn)糾紛案件,其訴訟時效為十五日,自收到復議決定之日起計算,沒有經(jīng)過行政復議的房地產(chǎn)糾紛案件,時效為三個月,從知道作出具體行政復議之日起計算。
5、對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定,對行政處罰不服的,可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
但是由于作出具體行政處罰的行政機關(guān)沒有告知當事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的,致當事人逾期向人民法院起訴的;
可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規(guī)定房產(chǎn)糾紛的訴訟時效多長時間,其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權(quán)或起訴期限時計算,時效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。
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