一、業主私自開閣樓天窗會罰款嗎

1、不會罰款,單純在家里閣樓開天窗,不屬于違建,不違法,屬于業主室內裝修裝飾的一部分,但需要按照規范施工;

2、如果私自對天窗進行改造,對樓體外觀、質量以及鄰里產生影響,就屬于違章建筑,是需要拆除的并且會被罰款。

《民法典》第九百四十五條

業主裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務人,遵守物業服務人提示的合理注意事項,并配合其進行必要的現場檢查。業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的,應當及時將相關情況告知物業服務人。

二、閣樓開天窗去哪里審批

如果只是簡單合理的開天窗,沒有違反法律法規,就無需到城建部門進行審批,只需和小區物業溝通說明一下即可;如果是要對天窗進行改造,會改變它原有的結構,那就是違章建筑,得獲得當地城建部門的審批后,方可進行改造,否則會被拆除。

《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 

業主基于對住宅、經營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要,無償利用屋頂以及與其專有部分相對應的外墻面等共有部分的,不應認定為侵權。但違反法律、法規、管理規約,損害他人合法權益的除外。

三、閣樓違規開天窗怎么投訴

對于小區內存在的違章搭建行為,相鄰的業主可以采取以下方式進行維權:

1、投訴:向城市管理行政執法部門或其他相關政府部門進行投訴,請求相關部門依法對違章建筑進行拆除。

2、訴訟:受到影響的相鄰業主可以依法向人民法院提起訴訟,要求違建業主排除妨礙,恢復原狀或者賠償損失。

3、如果小區已成立業主委員會的,可以將該情況向業委會反映,由業委會對相關行為進行制止,或者依法對違建行為向法院提起訴訟。

《民事訴訟法》第一百二十六條 

人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百二十二條的起訴,必須受理。符合起訴條件的,應當在七日內立案,并通知當事人;不符合起訴條件的,應當在七日內作出裁定書,不予受理;原告對裁定不服的,可以提起上訴。

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