小區(qū)下水道井蓋沒蓋造成業(yè)主受傷怎么辦
一、小區(qū)下水道井蓋沒蓋造成業(yè)主受傷怎么辦?
1、下水道等地下設(shè)施造成他人損害,管理人不能證明盡到管理職責(zé)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;
2、如果小區(qū)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中約定,物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、共用設(shè)備設(shè)施負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)和管理的責(zé)任,而此時(shí)物業(yè)公司又不能證明盡到管理職責(zé)的,受害人可以向物業(yè)公司主張賠償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十八條【公共場(chǎng)所或者道路上施工致害責(zé)任和窨井等地下設(shè)施致害責(zé)任】
在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害,施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
窨井等地下設(shè)施造成他人損害,管理人不能證明盡到管理職責(zé)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
二、小區(qū)下水道井蓋沒蓋造成業(yè)主受傷索賠請(qǐng)律師的程序?
1、當(dāng)事人與律師事務(wù)所簽訂律師委托代理合同;
2、在委托代理合同里約定律師事務(wù)所與委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,明確律師代理的具體法律事務(wù)及收費(fèi)情況;
3、根據(jù)律師委托代理合同的約定向律師事務(wù)所支付律師費(fèi)。
三、小區(qū)設(shè)施不完善找什么部門投訴?
1、向業(yè)主委員會(huì)投訴:可以向業(yè)主委員會(huì)投訴,然后由業(yè)主委員會(huì)的人與物業(yè)公司進(jìn)行交涉,因?yàn)楹贤俏飿I(yè)跟業(yè)主委員會(huì)簽的,所以當(dāng)物業(yè)沒有按約定履行責(zé)任,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)追究責(zé)任;
2、向物業(yè)管理部門投訴:但如果還沒成立業(yè)主委員會(huì),可以找當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門投訴,但要注意收集證據(jù),并聯(lián)合其他業(yè)主一起;
3、投訴前做好相應(yīng)工作,盡量不要采取口頭投訴的方式,盡量以書面方式提交。
【溫馨提示】:下水道等地下設(shè)施造成他人損害,受害人可以向物業(yè)公司主張賠償。實(shí)際法律問題情景中,個(gè)案詳情有所差異,為了精準(zhǔn)快速解決您的問題,保障您的合法權(quán)益,建議您聯(lián)系北京律師網(wǎng)專業(yè)律師說明詳細(xì)的情況,一對(duì)一解決您的實(shí)際問題,可以更好的為您提供服務(wù)。
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