最近有個網友私信我說，疫情過后想在縣城買套房子，一家四口人，兩個大人兩個小孩，不知道買多大面積的才合適。買小了怕以后不夠用，買大的手頭上錢又沒有那么充裕。問我有沒有什么好的建議。今天，我們就來說一說，在縣城買房子，選多大面積的才合適。

房子面積的大小決定了整個房子居住的舒適度

一、你買的面積不一定是你住的面積

在選擇房子面積之前，我們首先要了解一個知識點，就是房子建筑面積和實際使用面積之間的區別。一般我們買房時所說的面積，是指房子的建筑面積，也就是我們在售樓部掏錢、簽合同的那個面積。而實際使用面積，往往要比我們買房時候的建筑面積小。因為這中間還有個公攤面積。公攤面積就是我們平常使用的樓梯、電梯和單元樓的入戶門廳等。這些都需要每一戶來平均分攤。一般占建筑面積的20%左右。拿一套建筑面積120平米的房子來說，減去20平米左右的公攤面積，我們實際使用面積往往不足100平。明白這一點，我們再來選擇房子的面積。

橘子的切面代表我們房子的建筑面積，橘子皮就是公攤面積，那層膜就是墻體面積，剩的才是我們的使用面積

二、選擇面積時候的原則

我們選擇房子面積的時候，有一個原則，就是是按未來一段時間內，在這套房子里實際居住人口的數量來決定的。注意，是未來，而不是現在。畢竟在現在房價如此之高的情況下，買房對于大部分老百姓來說都是很重要的一件事。并且，我們買房之后，可能會在這套房子里生活10年、20年，甚至是一輩子。所以，不要只考慮現有的家庭成員，要盡量考慮未來一段時間內，會出現的家庭成員，比如二胎，比如老人。

三、一家四口選多少面積合適

一家四口，兩個孩子同是男孩或者同是女孩的話，如果資金有限，可以選擇100—110平之內的兩居室。減去公攤面積還剩90來平，一家人住著也還算可以。如果家里的孩子是一男一女的話，這時候三居室就是剛需了。如果資金允許的情況下，最好能上到120平以上的面積。因為到了這個面積，一般都會配有兩個廁所。而兩居室，一般都只配有一個廁所。多個廁所的好處是在縣城買房子，一家四口，面積選多大合適？，在早上，大家都忙著上班上學洗漱的時候，更方便。

120平左右的三居室，能滿足大部分家庭的使用，住起來也沒那么狹窄。

四、三代同堂選擇多大面積

除了一家四口一起住的情況之外，還有一部分家庭會三代同堂和老人一起住。還有一種情況是隨著農村取暖的越來越不便利，有一部分老人會選擇在冬天去縣城的單元樓里和孩子們一起過冬。這時候，除了三個臥室是必需品之外呢，足夠大的客廳和餐廳，也是很有必要的。要不然，會略微顯得有些擁擠。這種情況下，就有必要選擇130平以上的三居室，或者更大面積的大四居了。

縣城房價相對低的情況下，優先選擇大平米的，不會后悔。

五、總結

最后總結一下，就是根據房子未來一段時間內居住的人數，來選擇購買房子的面積。不要只考慮眼前這幾個人。我看到過其他一些大城市的置業顧問給的意見是，先上車后換票。說的意思是先買個小面積的，以后有了錢再過渡大面積的。我覺得這不適合縣城這種等級的城市。趁現在縣城房價沒大城市那么貴，我的意見是，要么不買，要買就一步到位。省的以后換房子裝修麻煩不說，還得多花不少錢。

賣了小的，又買大的，真的是非常不劃算的一件事情

最后，如果您有什么關于買房裝修的其他問題，都可以在評論區下方留言，我是小馬，關注我，持續和你分享在縣城買房裝修那些事。

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