文章摘要： 房屋的產(chǎn)權(quán)到期之后是可以進(jìn)行續(xù)期的，不管是70年的產(chǎn)權(quán)，還是40年的產(chǎn)權(quán)，并且，房屋產(chǎn)權(quán)到期之后，如果拆除，也是享受國家的正常補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。

70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了按照國家發(fā)布的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。70年產(chǎn)權(quán)到期房子都是可以自動續(xù)期的，不過，在房屋產(chǎn)權(quán)到期之前，需要提前一年提交續(xù)期申請，并且繳納土地出讓金。

70年產(chǎn)權(quán)房子到期后怎么辦?

1、首先要給大家來解釋一下70年的產(chǎn)權(quán)到底是怎么回事，產(chǎn)權(quán)之所以是70年是因為開放商只購買了國家土地70年的使用權(quán)，也就是說，在70年后，土地依然是國家的，可在這并不代表房子不屬于你。

2、因為房子是你的私有財產(chǎn)，你是擁有永久的使用權(quán)的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)約，所以大家根本不用擔(dān)心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費用進(jìn)行續(xù)約，而不需要再次辦理相關(guān)證明。

3、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當(dāng)房子到期時，它可以更新。房屋使用權(quán)必須由個人所有，但土地所有權(quán)屬于國家所有。

4、那么，到底要繳納多少金錢呢?在70年房子產(chǎn)權(quán)到期后是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交一定金額，但是在繳納金額的時候應(yīng)該根據(jù)具體的情況來進(jìn)行繳納，而具體到房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權(quán)要交多少錢并沒有什么明確的規(guī)定。

5、所以，買了房子的朋友也不用擔(dān)心70年后的問題，到時候根據(jù)法律會自動進(jìn)行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒有規(guī)定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進(jìn)行拆遷，國家也會給予一定的補(bǔ)償，不會讓你蒙受損失。

70年產(chǎn)權(quán)什么意思?

70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年。

土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手就更短了，況且住宅樓的設(shè)計使用年限是50年幅度，房屋達(dá)到設(shè)計使用年限便不能再用了。