小時候的故鄉(xiāng)是和風(fēng)細(xì)雨中抽出的新芽，是蟬蛙和鳴里吹皺的麥浪，是月影朦朧中閃爍的繁星，也是大雪紛飛里溫暖的燈。

現(xiàn)在想想，你有多少年錯過了故鄉(xiāng)的春夏？又有多少年在他鄉(xiāng)思念著秋冬里的家。

雖然故鄉(xiāng)早已物是人非，但當(dāng)曾經(jīng)馳騁過的田野和留戀過的老屋處在生死存亡的關(guān)頭時，我們當(dāng)然不能作壁上觀，何況還能變現(xiàn)。

騷話說完，咱們言歸正傳。

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農(nóng)村土地分類

在村里生活了那么久，你知道村里的地是誰的，都有哪些種類，這些地是如何分配使用，又有什么限制嗎？

村里的土地一般為村集體所有，即每個村民組成的全體作為所有權(quán)人擁有土地。之所以說村里的土地一般為村集體所有，是因為其可能因為各種原因已經(jīng)被征用，那么這些土地就屬于國家所有了，例如，我們常見的電力鐵塔所占土地。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。（具體見以下思維導(dǎo)圖）

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農(nóng)村土地征收程序

農(nóng)村土地征收程序如下圖所示：

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農(nóng)村土地公告

根據(jù)自然資源部發(fā)布的《農(nóng)村集體土地征收基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)指引》，按照征地管理和報批流程劃分公開事項（具體如下圖所示），每一事項明確了公開內(nèi)容、公開主體、公開渠道和公開方式等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

一級、二級公開事項政府信息生成后，應(yīng)通過政府網(wǎng)站、征地信息公開平臺、村公示欄等渠道，及時主動公開，接受監(jiān)督。

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農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。以上各項費用標(biāo)準(zhǔn)均由省、自治區(qū)、直轄市制定。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)需要通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

對征收農(nóng)用地以外的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

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農(nóng)村土地征收爭議解決

農(nóng)村土地征收引發(fā)的爭議多種多樣，不同的爭議有不同的解決方式，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，具體有以下五種解決方式，包括：

一、協(xié)商和調(diào)解

二、征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決

三、行政復(fù)議

四、行政訴訟

在這里，我們還需要特別注意以下幾個事項：

【1】要理清涉及土地糾紛的行政裁決、行政復(fù)議和行政訴訟的關(guān)系與相互銜接。關(guān)于土地爭議糾紛，可以直接訴訟，也可以裁決后再訴訟，或者復(fù)議后再訴訟。一般情況下，三者關(guān)系如下圖：

【2】關(guān)于土地征收補償安置標(biāo)準(zhǔn)的爭議適用裁決制度，直接訴訟的人民法院不予受理，但對于裁決決定不滿意的仍可以提起行政訴訟；

【3】關(guān)于自然資源、土地的確權(quán)糾紛復(fù)議前置，即必須先經(jīng)過政府部門的復(fù)議處理才能提起行政訴訟；

【4】國務(wù)院作出的裁定具有最終效力，不再適用復(fù)議、訴訟；

五、民事訴訟

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