12月21日，市住建局、財政局等部門聯(lián)合印發(fā)《通知》，對中心城區(qū)居民購非住宅類商品房、高校畢業(yè)生購商品房貼補進行明確。居民購非住宅類商品房補貼標準為，按照商品房買賣合同載明成交額的1.5%給予購房補貼，補貼金額最高不超過5萬元。高校畢業(yè)生購商品房補貼標準為，博士研究生、碩士研究生、大學本科畢業(yè)生、專科畢業(yè)生一次性分別給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補貼。

居民購非住宅商品房補貼政策

哪些人享補貼

居民申請購買非住宅類商品房補貼，須同時具備5個條件：申請人購買的非住宅類商品房為新建商業(yè)用房和地下車位；申請人購買的新建商業(yè)用房和地下車位為在規(guī)定期限內(nèi)首次購買，首次購買時間以網(wǎng)簽的商品房買賣合同時間為準；申請人所購非住宅類商品房位于中心城區(qū)（城市三環(huán)線內(nèi)全域、子陵鋪組團以及愛飛客—漳河鎮(zhèn)組團）；商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為2023年12月1日至2023年11月30日(含起止日)；申請人所購非住宅類商品房已取得不動產(chǎn)契稅完稅憑證。

補貼這樣辦

《通知》指出，符合條件的購房人在取得契稅完稅證明之日起可申請購房補貼。受理購房補貼申請的截止日期為2023年3月31日，逾期不予受理。購房人在規(guī)定時限內(nèi)未提出申請的，視為自動放棄。

符合享受購房補貼的居民可以在繳納契稅后，攜帶相關(guān)資料向已購新建商業(yè)用房、地下車位項目所在地的區(qū)住建部門申領(lǐng)補貼。所需資料包括：《荊門市非住宅類商品房購房補貼申請表》(可在荊門市住建局門戶網(wǎng)下載)；申請人的身份證復印件；契稅完稅憑證復印件(核原件)。

接到申請后，各區(qū)住建部門將對商品房買賣合同網(wǎng)簽信息進行查詢，對申請人的資料進行初審后，每月10日前將初審合格的購房補貼資料送交區(qū)財政部門審查，再報市財政部門審核，審核通過后，補貼資金統(tǒng)一由區(qū)財政部門支付至補貼對象銀行賬戶。

作假將處罰

《通知》明確指出，在《市人民政府關(guān)于促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》(荊政發(fā)[2023]14號)實施前已購買新建商業(yè)用房、地下車位，通過注銷合同后，在補貼期間又辦理同套商品房買賣合同備案的，不納入購房補貼范圍。購房補貼發(fā)放后，購買人需注銷商品房買賣合同的，應(yīng)先退回購房補貼，再由房產(chǎn)交易管理部門辦理注銷手續(xù)。申請人必須如實提供銀行卡號，因申請人原因?qū)е沦彿垦a貼未能按時到賬的，由申請人承擔責任。

如果申請人弄虛作假騙取購房補貼的，追繳已經(jīng)領(lǐng)取的購房補貼，并將違規(guī)行為記入個人信用管理系統(tǒng)。

高校畢業(yè)生購商品房補貼政策

哪些大學生享補貼

提交申請的高校畢業(yè)生須同時具備3個條件：2023年12月1日以后大學畢業(yè)，未享受本市住房保障優(yōu)惠政策的博士生，全日制碩士研究生、普通高校大學本科生及專科生（含技師學院技師班與高級工班畢業(yè)生）；在東寶區(qū)、掇刀區(qū)、漳河新區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)且在本地繳納社會養(yǎng)老保險3個月及以上；承諾在中心城區(qū)連續(xù)最低工作服務(wù)年限不少于5年，其中就業(yè)人員工作服務(wù)時間自勞動合同（或聘用協(xié)議）生效之日起計算，自主創(chuàng)業(yè)人員工作時間自取得營業(yè)執(zhí)照之日起計算。

申請購房補貼須同時具備4個條件：在市中心城區(qū)首次購買新建商品住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房；所購新建商品住房位于中心城區(qū)（指城市三環(huán)線內(nèi)全域、子陵鋪組團以及愛飛客—漳河鎮(zhèn)組團）；商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為2023年12月1日至2023年11月30日(含起止日)；商品住房已經(jīng)取得不動產(chǎn)契稅完稅憑證。

同時，明確了不納入購房補貼范圍的情形：在本通知下發(fā)前已購買商品住房，通過撤銷合同備案后，在補貼期間又辦理同一套商品住房買賣合同備案的；購買商品住房屬于人才公寓(住宅)等政策性住房或其他已享受政府住房優(yōu)惠政策的。

如何申請補貼

《通知》指出，符合條件的高校畢業(yè)生在取得契稅完稅證明之日起可申請購房補貼，受理購房補貼申請的截止日期為2023年3月31日，逾期不予受理。

符合享受購房補貼的高校畢業(yè)生可以在繳納契稅后向已購商品住房所在區(qū)人社部門申領(lǐng)，攜帶資料包括：《荊門市高校畢業(yè)生購房補貼申請表》，本人身份證原件及復印件、學歷學位證書復印件、婚姻證明復印件和戶口簿等家庭關(guān)系材料，契稅完稅憑證原件及復印件。

所有申請將實行聯(lián)審聯(lián)查，由人社部門、市不動產(chǎn)登記部門、市房產(chǎn)交易管理部門、市住建部門逐級審核。最后由市住建部門在市級媒體或門戶網(wǎng)站對審核通過的補貼人員名單、標準進行公示，無異議的，由市住建部門將各區(qū)擬補貼對象名單、補貼金額等材料移送給市財政部門終審。購房補貼資金由各區(qū)人社部門撥付至補貼對象社保卡銀行賬戶。

享補貼的房交易受限

《通知》明確，購房補貼政策以家庭為單位認定，一戶家庭只能享受一次，夫妻雙方均符合購房補貼條件的，按從高、從優(yōu)的原則享受；購房補貼發(fā)放后，需注銷或變更商品房買賣合同的，應(yīng)先退回購房補貼，再由房產(chǎn)交易管理部門辦理注銷或變更手續(xù)；享受購房補貼的商品住房，在購買人簽訂勞動合同(或聘用協(xié)議)滿5年后，方可上市交易，確需提前上市交易的，應(yīng)先退回購房補貼，再由不動產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

同時，提醒申請人，如果弄虛作假騙取高校畢業(yè)生住房保障待遇的，將追繳已經(jīng)領(lǐng)取的購房補貼，并將違規(guī)行為記入個人信用管理系統(tǒng)。