北京日報客戶端 | 記者 安然

情人節將至，對昨天還是情人今天卻成陌路的青年男女，這并非是個好日子。如果曾經的戀人又對簿公堂，那這個日子帶來的回憶就更不美好了。密云法院2月13日揀選了情人間曾發生的典型案例，給熱戀中的情侶講一講愛情過去之后，那些需要反思、謹慎的事情。

戀愛期間大額轉賬 都算彩禮嗎

王先生與車小姐五年前確定戀愛關系。根據法庭上王先生提供的銀行流水，他在交往期間向車小姐銀行賬戶轉賬共5萬元。一年前，二人分道揚鑣，并因金錢往來產生糾紛，對這5萬元的性質存在分歧。王先生認為，他和前女友曾經談婚論嫁，這些錢因婚約而產生。車小姐則表示，她和原告王先生只是男女朋友關系，從未談婚論嫁，這些錢是他的自愿贈與。想索討這筆錢的王先生認為，這是為了結婚而轉賬的彩禮，既然分手了，錢應該返還。

法院認為，想確定這筆錢是否需要返還，先得確認它是否具有“婚約財產”性質。婚約財產一般指彩禮，即當事人在婚約期間、之前互贈的財物，或者第三人為之慶賀所贈與的財物。婚約財產的贈與屬于附條件的民事法律行為，當婚約解除時，贈與人可要求返還婚約財產。

但是本案中，王先生未能提交證據，以證明他和車小姐存在婚約，王先生在向車小姐轉賬時，也沒有與車小姐締結婚姻關系的明確意思表示，法院根據現有證據難以認定雙方存在婚約，因此，這個錢不屬于彩禮的范疇。

婚約財產的贈與作為附條件的民事法律行為，條件未達成時，確實可要求返還。法官表示，根據最高法院相關司法解釋，確認是彩禮而雙方最后沒能結婚的錢款確應返還，但這需要當事人提交充分的證據，以證明這筆錢的屬性。

婚前購房卻突然分手 房子該歸誰

男子小劉和女友小陳畢業后為籌備結婚，以“共同購買人”的名義購買一處房產，總價款為577萬元。其中，首付款334萬元由小劉父母出資，剩余243萬元由小劉、小陳作為借款人共同向銀行貸款。他們所購置房屋的不動產預售登記記載，預購方為小劉和小陳兩個人。不過，自這套房子按揭供房之日起，均由小劉負責每月向銀行償還貸款。沒想到，次年春天，二人因感情不和分手，又一年后小陳結婚。此時二人因房子歸屬產生分歧。小劉當然希望房子歸他，而前女友并不同意。雙方走上了法庭。

法官發現，房子的首付款由小劉父親支付，且根據還款記錄，銀行貸款每月由小劉償還，小陳沒有支付首付款且未參與還貸的情況下，結合雙方確認“購房系出于結婚為目的”，可以認定購房是以結婚為目的的贈與行為，是屬于附條件的贈與。現小陳已與他人登記結婚，附條件贈與實現的條件無法成就，因此，贈與行為不發生法律效力。

法官表示，以結婚為目的的贈與雖然不是嚴格意義上附條件的贈與，但可視為附條件的贈與，如果最終雙方沒能結婚，贈與所附的條件自然沒有成就。因此贈與人在贈與所附條件未能成就的情況下，可以要求受贈人返還贈與的財產，對這樣的訴求，法院予以支持。

主審法官表示，情侶戀愛期間購房的情況各不相同，法院需要考慮雙方的出資情況、同居情況、購買房產的目的、雙方日常資金往來情況等多方面因素。父母為了剛參加工作的子女出資購置房屋的行為非常普遍。但是，基于父母子女間密切的人身關系和中國傳統家庭文化的影響，實踐中父母與子女之間一般不會簽訂贈與合同，而對于是否存在口頭的贈與合同以及贈與合同的內容，往往成為日后爭議的焦點。為盡量防范此類風險，建議父母子女間的贈與行為簽訂正式的贈與合同。