1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所...
民法典未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效嗎一、民法典未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效嗎1、民法典規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，...
【裁判要旨】簽訂抵押合同這種民事法律行為與未成年人的年齡和智力狀況不相適應(yīng)，未成年人的監(jiān)護(hù)人代替未成年人簽章讓其承擔(dān)抵押風(fēng)險(xiǎn)的行為，屬于非為...
1、確認(rèn)免責(zé)條款的效力，如同確認(rèn)其它民事法律行為一樣，必須具備一定的法律要件。一般情況下，只要經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商確定的免責(zé)條款，不違及社會(huì)公共利益...
一、未經(jīng)房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租是否有效１、租客未經(jīng)房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租是無(wú)效的。我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)...
一、只有土地證的租賃合同是否有效1、只有土地使用證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，是不能出租的，所以出租房屋租賃的租賃合同無(wú)效。2、法律規(guī)定：《商品房屋...
借名買(mǎi)房合同是否有效?可以。借名購(gòu)房合同不是我國(guó)《民法典》中規(guī)定的具體合同。對(duì)于借名購(gòu)房合同效力的判斷，應(yīng)遵循《民法典》和《民法典》的一般規(guī)...
一、民法典中租房合同并非承租人簽字是否有效民法典規(guī)定，承租合同一般是出租人和承租人簽字才有效的，如果不是承租人簽訂，但是承租人委托他人簽字的...
一、民法典中隔斷間租房合同是否有效根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，每人租住的最小面積不得小于政府規(guī)定的最低面積標(biāo)準(zhǔn)，也不能對(duì)衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行隔斷，如果進(jìn)...
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)...