學(xué)位房與教育地產(chǎn)大不同“教育地產(chǎn)”是政府根據(jù)生源情況來(lái)劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“教育地產(chǎn)”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口...
國(guó)家商品房交房標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國(guó)建設(shè)部2005年11月30日住宅應(yīng)滿足下列條件，方可交付用戶使用：由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單...
在房屋驗(yàn)收時(shí)我們需要驗(yàn)收什么東西呢?1.房屋的質(zhì)量2.裝飾、裝修材料標(biāo)準(zhǔn)3.水、電、氣管線供應(yīng)情況4.房屋面積的核定5.開(kāi)發(fā)商承諾的小區(qū)周邊...
材料提交申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房時(shí)需要提交什么材料?答：申請(qǐng)購(gòu)房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建發(fā)[2011]65號(hào)...
第一種情況：公積金貸款和7折利率優(yōu)惠的貸款人不建議提前還款。無(wú)論是公積金貸款還是7折利率優(yōu)惠的商業(yè)貸款，其貸款利率都很低，甚至低于五年期的定...
什么叫做房屋保修期?我們都知道，購(gòu)買(mǎi)大型商品，比如冰箱、洗衣機(jī)等家電基本上都有保修期，在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，可以找廠家。但是，大部分人或許不太...
根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商只承...
開(kāi)發(fā)商最常用的“專業(yè)名詞”一、預(yù)售大家對(duì)預(yù)售都很清楚，開(kāi)發(fā)商挖個(gè)坑，蓋個(gè)售樓處，修個(gè)樣板間就可以開(kāi)張了。不過(guò)正式預(yù)售前，開(kāi)發(fā)商必須先拿到預(yù)售...
一、房屋面積“縮水”房屋面積縮水是房屋交易中常見(jiàn)的陷阱之一，所以一定要在合同中約定清楚，不論是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。當(dāng)房屋套內(nèi)建筑面積或...
房租合同簽了之后是否可以退錢(qián)租房時(shí)一般都要簽訂租房合同，合同中也會(huì)規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。目前租房合同常見(jiàn)的條款是提前退租押金不退，或者提前退租...
一房多賣(mài)的情況該怎么處理售房者若將同一套房產(chǎn)出售給多個(gè)購(gòu)房者的話，他是需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，因?yàn)楫?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合...
現(xiàn)根據(jù)賣(mài)方違約的三種情形進(jìn)行分析：根據(jù)《民法典》一百零七條的規(guī)定，違反合同雙方簽訂的合同的內(nèi)容就是違約。那么這些內(nèi)容有幾個(gè)比較常見(jiàn)的，已經(jīng)列...
一、紙質(zhì)合同這是一種完全手工的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，要仔細(xì)研究各個(gè)條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定...
一、是否符合退房條件如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條...
一、開(kāi)發(fā)商"五證"不全的如果開(kāi)發(fā)商的五證(《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品...
1、房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)人有1至2個(gè)人，是比較常見(jiàn)。但如果房產(chǎn)證加上了雙方父母等其他親屬的名字，就比較麻煩了，因?yàn)橄胍?gòu)買(mǎi)這類房子就要獲...
一、《竣工驗(yàn)收備案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工...
購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)需要注意的問(wèn)題1、熱炒區(qū)域不一定適合你越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會(huì)越大。敏感期買(mǎi)房，當(dāng)然要避開(kāi)熱炒區(qū)域，...
需清楚招生范圍和入讀條件按照有關(guān)規(guī)定，義務(wù)教育階段實(shí)行屬地管理、就近入學(xué)，義務(wù)教育階段學(xué)校招收學(xué)齡兒童的居住范圍，即所謂的入學(xué)學(xué)區(qū)。而通常所...
“五證”與“兩書(shū)”一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須具備齊全的“五證”、“兩書(shū)”，要求開(kāi)發(fā)商出具“五證”、“兩書(shū)”是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)一手房驗(yàn)房環(huán)節(jié)最...